1 / 20

شقق للبيع 4 غرف 187م سوهاج تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

سوهاج

28 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3188

6,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

187

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

ميدان السيد سليمان

الوصف

🔥 فرصة مميزة لامتلاك شقة في قلب سوهاج! 🔥 🏡 شقة للبيع من المالك مباشرة – على ميدان السيد سليمان بجوار عمر أفندي! 📍 موقع مميز جدًا في قلب سوهاج، على الميدان مباشرة! لو بتدور على شقة واسعة بتشطيب راقٍ، وموقع مركزي مميز، فدي فرصة تستحق المعاينة. ✨ تفاصيل الشقة: 📐 المساحة: 187 مترًا مربعًا 🏢 الدور الرابع، مع وجود أسانسير 🛏️ 4 غرف واسعة، منها 3 غرف على الميدان مباشرة 🛁 حمامان 🛋️ ريسبشن واسع 💎 تشطيب سوبر سوبر لوكس ⭐ إيه اللي يميز الشقة؟ ✅ موقع استراتيجي على ميدان السيد سليمان مباشرة. ✅ بجوار عمر أفندي، في موقع حيوي بقلب سوهاج. ✅ ثلاث غرف تطل على الميدان مباشرة. ✅ مساحة كبيرة وتقسيمة مناسبة للأسرة. ✅ تشطيب راقٍ يوفر عناء التشطيب من البداية. ✅ أسانسير لسهولة الوصول للدور الرابع. 💰 السعر المطلوب: 6000000 جنيه مصري وقابل للتفاوض 🤝 البيع من المالك مباشرة، بدون وسيط. 📅 موعد التسليم المستهدف: خالية بعد انتهاء عقد الإيجار في نهاية يوليو 2027، وفقًا لشروط العقد والإجراءات المتفق عليها. 📞 التواصل للجادين فقط، والمعاينة بموعد مسبق. 🏡 الموقع المميز لا يتكرر بسهولة، والفرصة تستحق المعاينة!

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

محمد جمال

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة واسعة للبيع في قلب مدينة سوهاج، تقع مباشرة على ميدان السيد سليمان بجوار عمر أفندي. الشقة تقع في الدور الرابع وتتميز بتشطيب سوبر لوكس. تحتوي على 4 غرف نوم واسعة (3 منها تطل على الميدان مباشرة)، حمامين، وريسبشن كبير. المساحة الإجمالية للشقة هي 187 مترًا مربعًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 95 عينة سوقية (حوالي 3,680,000 ج.م في سوهاج — سوهاج)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 6,000,000 ج.م — فرق حوالي 63% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢٨ أكتوبر ٢٠٢٦، ١٠:١٣ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

الموقع والمميزات

موقع استراتيجي على ميدان السيد سليمان مباشرة، في قلب سوهاج.
بجوار علامة تجارية معروفة (عمر أفندي)، مما يضمن حيوية المنطقة.
ثلاث غرف نوم تطل مباشرة على الميدان، مما يوفر إطلالات مميزة.
تشطيب سوبر سوبر لوكس يوفر الوقت والجهد في التشطيب.
وجود أسانسير لسهولة الوصول للشقة في الدور الرابع.
البيع مباشرة من المالك، مما قد يسهل عملية التفاوض.

نصائح للتفاوض والملكية

السعر المطلوب هو 6,000,000 جنيه مصري، وهو أعلى من متوسط سعر السوق المقدر بـ 3,681,933 جنيه مصري. يُنصح بالتفاوض بناءً على متوسط سعر السوق والظروف الحالية. الشقة معروضة للبيع من المالك مباشرة، مما يعني عدم وجود عمولات وسطاء. تأكد من فهم شروط عقد الإيجار الحالي وموعد إخلاء الشقة في يوليو 2027 قبل إتمام الصفقة.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في سوهاج؟: يبلغ متوسط سعر الشقق المماثلة في سوهاج حوالي 3,681,933 جنيه مصري، بناءً على مساحة 187 مترًا مربعًا.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: لا، الشقة مؤجرة حاليًا ومن المقرر إخلاؤها في نهاية يوليو 2027.
هل يمكن التفاوض على السعر؟: نعم، السعر المذكور قابل للتفاوض، ومن المرجح أن يكون التفاوض بناءً على متوسط سعر السوق.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تقع الشقة في موقع مركزي وحيوي على ميدان السيد سليمان مباشرة، بجوار عمر أفندي، مما يوفر سهولة الوصول والخدمات.