1 / 2

شقق للبيع 3 غرف 225م التجمع الخامس نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

22 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3120

7,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

0000

Apartment Space

225

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

اللوتس الجديده التجمع الخامس

الوصف

امتلك شقتك الفاخرة بمساحة 225 متر مربع في منطقة اللوتس الجديدة المرموقة بالقاهرة الجديدة. تتميز الشقة بتصميم عصري يشمل 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع في الدور الثاني مع توفر مصعد لراحتك. العقار بحالة نصف تشطيب، مما يتيح لك فرصة فريدة لتصميم وتشطيب شقتك وفقًا لذوقك الخاص واحتياجاتك. نقدم تسهيلات في السداد بنظام التقسيط لتناسب ميزانيتك. هذه الشقة تمثل فرصة مثالية للسكن الراقي أو كاستثمار عقاري ناجح. البائع مالك مباشر.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Shrouk Hasan

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة فاخرة بمساحة 225 متر مربع في منطقة اللوتس الجديدة بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع في الدور الثاني مع مصعد. العقار بحالة نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري فرصة تخصيص التشطيبات.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 10 عينة سوقية (حوالي 5,575,000 ج.م في القاهرة — التجمع الخامس)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 7,000,000 ج.م — فرق حوالي 26% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأحد ٢٥ أكتوبر ٢٠٢٦، ٨:٠٤ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

مميزات العقار

المساحة: 225 متر مربع
عدد غرف النوم: 3
عدد الحمامات: 3
الدور: الثاني مع مصعد
الحالة: نصف تشطيب
الموقع: اللوتس الجديدة، التجمع الخامس، القاهرة الجديدة
تسهيلات في السداد: تقسيط متاح
البائع: مالك مباشر

نصائح للمشترين

عند شراء شقة نصف تشطيب، تأكد من تقدير تكاليف التشطيب بالكامل لتحديد الميزانية الإجمالية. قارن السعر المعروض بمتوسط سعر السوق (حوالي 4,850,000 جنيه مصري) وكن مستعدًا للتفاوض. تحقق من كافة المستندات القانونية للعقار وتأكد من أن البائع هو المالك المباشر كما هو مذكور.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟: يختلف متوسط سعر المتر بناءً على المنطقة والمواصفات الدقيقة، ولكن متوسط سعر الشقة المماثلة هو حوالي 4,850,000 جنيه مصري. للحصول على سعر المتر، يجب قسمة هذا المبلغ على مساحة الشقة (225 متر مربع).
هل الشقة جاهزة للسكن؟: الشقة بحالة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيب كاملة قبل أن تصبح جاهزة للسكن.
ما هي تسهيلات السداد المتاحة؟: يُذكر أن هناك تسهيلات في السداد بنظام التقسيط متاحة لهذه الشقة.
هل يمكن التفاوض على السعر؟: نعم، يُنصح بالتفاوض بناءً على متوسط سعر السوق للشقق المماثلة في المنطقة، والذي يبلغ حوالي 4,850,000 جنيه مصري.