شقق للبيع 3 غرف 120م كوم حمادة بدون تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

البحيرة

24 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3130

1,650,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

تاني علوي

Seller Type

وسيط

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Apartment Space

120

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

كوم حماده

الوصف

شقة للبيع بمساحة 120 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم وحمام واحد ومطبخ بمساحة 12 متر مربع. تقع في الدور الثاني علوي بمنطقة كوم حمادة، محافظة البحيرة. الشقة بدون تشطيب وجاهزة للتجهيز حسب رغبتك. تتوفر مصعد في المبنى. نظام السداد بنظام التقسيط. مثالية لمن يبحث عن فرصة استثمارية أو سكنية في منطقة حيوية. البائع وسيط.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Dorgham

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 106 عينة سوقية (حوالي 3,000,000 ج.م في البحيرة — كوم حمادة)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 1,650,000 ج.م — فرق حوالي -45% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: السبت ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:٣٥ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

ملاحظات حول حالة العقار

الشقة معروضة بدون تشطيب، مما يمنح المشتري حرية كاملة في تصميم وتشطيب المساحات الداخلية وفقًا لذوقه واحتياجاته. هذه ميزة لمن يرغب في تخصيص مسكنه أو لتجنب تكاليف إزالة تشطيبات سابقة. يتطلب الأمر ميزانية إضافية للتشطيب.

سياق الموقع

يقع العقار في كوم حمادة، محافظة البحيرة. تعتبر كوم حمادة منطقة حيوية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق. موقع الشقة في الدور الثاني علوي مع وجود مصعد يجعله خيارًا عمليًا.

نصائح الدفع والجوانب القانونية

نظام السداد المتاح هو التقسيط، مما يسهل على المشترين إتمام الصفقة. نظرًا لأن البائع وسيط، تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية المتعلقة بالعقار والتحقق من صحة سند الملكية قبل إتمام عملية الشراء. يُنصح باستشارة محامٍ متخصص في العقارات.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في كوم حمادة؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في كوم حمادة حوالي 30,000 جنيه مصري، بناءً على 106 عينة متاحة.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: لا، الشقة معروضة بدون تشطيب وتحتاج إلى أعمال تشطيب كاملة قبل السكن.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تقع الشقة في منطقة كوم حمادة بمحافظة البحيرة، وهي منطقة حيوية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق، كما أن وجود مصعد في المبنى يسهل الوصول للشقة في الدور الثاني علوي.
هل يمكن التفاوض على السعر؟: عادة ما يكون هناك مجال للتفاوض في أسعار العقارات، خاصة وأن الشقة غير مشطبة. يُنصح بالتواصل مع الوسيط لمعرفة إمكانية التفاوض.