1 / 16

شقق للبيع 3 غرف 250م الهرم مفروش

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

17 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3084

4,950,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الثالث

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

250

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

مفروش

District/Neighborhood/Center

حدائق الاهرام

الوصف

امتلك شقتك الفاخرة بمساحة 250 متر مربع في قلب الهرم، الجيزة. الشقة تتميز بتشطيب اكسترا سوبر لوكس، وتقع في موقع متميز بناصية على شارع الجيش بإطلالة مفتوحة. تحتوي على 3 غرف نوم واسعة، 3 حمامات، ورسبشن مكون من 4 قطع. الشقة مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ وتشمل 3 تكييفات وأجهزة حديثة. تتميز بـ 3 بلكونات تطل جميعها على الشوارع، ومطبخ بمساحة 10 متر مربع. تقع في الدور الثالث مع وجود مصعد، وقريبة جداً من بوابة مينا الرابعة. تحميل قديم يضمن لك مساحة وهدوء. نظام السداد نقدي. فرصة استثمارية وسكنية لا تعوض في منطقة حيوية بالهرم.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

محمد عيد

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة فاخرة بمساحة 250 متر مربع، مفروشة بالكامل، تقع في الهرم، الجيزة. تتميز بتشطيب اكسترا سوبر لوكس، 3 غرف نوم، 3 حمامات، ورسبشن واسع. تقع في الدور الثالث بناصية على شارع الجيش بإطلالة مفتوحة، وقريبة من بوابة مينا الرابعة. الشقة مزودة بـ 3 بلكونات ومطبخ كبير (10 متر مربع)، ولها تحميل قديم يضمن الهدوء والمساحة. متوفرة بنظام السداد النقدي.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 25 عينة سوقية (حوالي 2,450,000 ج.م في الجيزة — الهرم)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 4,950,000 ج.م — فرق حوالي 102% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٣٢ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

مساحة واسعة: 250 متر مربع توفر راحة وسهولة في الاستخدام.
تشطيب اكسترا سوبر لوكس: جاهزة للسكن الفوري بأعلى مستويات التشطيب.
مفروشة بالكامل: تشمل أثاث راقٍ وتكييفات وأجهزة حديثة.
موقع متميز: ناصية على شارع الجيش بالهرم، قريبة من الخدمات والمرافق.
إطلالة مفتوحة: 3 بلكونات توفر إطلالات جميلة وهواء طبيعي.
تحميل قديم: يضمن هدوء الشقة ومساحات داخلية جيدة.
مصعد: متوفر لراحة السكان.

نصائح قانونية وشرائية

عند شراء عقار في مصر، تأكد من مراجعة كافة المستندات القانونية للعقار، بما في ذلك سند الملكية ورخصة البناء. بما أن هذا العقار بنظام السداد النقدي، تأكد من وجود شهادة من البنك تفيد بتحويل المبلغ بالكامل. يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة العقود والتأكد من سلامة الموقف القانوني للعقار قبل إتمام الصفقة. نظرًا لأن العقار مفروش، قم بعمل قائمة جرد تفصيلية للأثاث والأجهزة مع البائع للتأكد من مطابقتها للمواصفات المتفق عليها.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في الهرم؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في الهرم حوالي 9,800 جنيه مصري، لكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق والتشطيبات.
هل الشقة قريبة من الخدمات؟: نعم، تقع الشقة في موقع متميز بالهرم وقريبة من بوابة مينا الرابعة، مما يعني قربها من الخدمات والمرافق الحيوية.
ما هي مميزات الشقة المفروشة؟: الشقة المفروشة توفر عليك عناء شراء الأثاث ونقله، وتكون جاهزة للسكن الفوري، وغالباً ما تكون مزودة بأجهزة كهربائية أساسية.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، الشقة تقع في الدور الثالث وتوجد مصعد في المبنى لتسهيل الوصول.