ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟

تبلغ مساحة الشقة 90 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم ورسيبشن.

كم يبلغ الإيجار الشهري والتأمين المطلوب؟

الإيجار الشهري هو 4000 جنيه مصري شامل الخدمات، والتأمين المطلوب هو شهرين.

هل الشقة مفروشة أم تشطيب فقط؟

الشقة مشطبة تشطيب لوكس وليست مفروشة.

ما هي مواعيد المعاينة وكيف يمكن التواصل؟

يمكن معاينة الشقة يوميًا من الساعة 1 ظهرًا إلى 8 مساءً عبر مكتب نور الإسلام للتسويق العقاري في 7 شارع أيوب، الهرم، الجيزة.

1 / 1

شقة إيجار جديد بعقد مرن في فيصل، الجيزة - 90 متر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

2 فبراير 2026

رقم الإعلان: #1675

4,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

فيصل

الوصف

شقة إيجار جديد بعقد مرن في فيصل، الجيزة. تقع في شارع هادئ متفرع من شارع الأربعين، الطوابق. الدور السادس بوجود أسانسير، الشقة بمساحة 90 متر مربع، تتكون من غرفتين نوم، رسيبشن، حمام، ومطبخ. تشطيب لوكس مع عداد كهرباء خاص. الإيجار الشهري 4000 جنيه مصري شامل الخدمات. تأمين شهرين. مدة العقد قابلة للتفاوض حسب الاتفاق مع المالك. المعاينة متاحة يوميًا من 1 ظهرًا إلى 8 مساءً عبر مكتب نور الإسلام للتسويق العقاري. عنوان المكتب: 7 شارع أيوب، متفرع من شارع الهرم، بجوار كايرو مول، الهرم، الجيزة.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — الهرم حوالي 2,177,632 ج.م (من 19 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,000 ج.م — فرق حوالي -100% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط إيجار الشقق المماثلة في منطقة فيصل بالجيزة حوالي 3500-4500 جنيه مصري شهريًا. هذه الشقة بسعر 4000 جنيه مصري تقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، مما يعكس التشطيبات اللوكس والموقع القريب من الخدمات. **تحليل السعر:** - **الموقع:** فيصل منطقة حيوية وقريبة من الخدمات والمواصلات، مما يزيد من قيمتها الإيجارية. - **التشطيب:** التشطيب اللوكس يعتبر عامل جذب قوي ويرفع من قيمة الإيجار. - **المساحة:** 90 متر مربع تعتبر مساحة جيدة للعائلات الصغيرة أو العرسان. - **الدور:** الدور السادس مع وجود أسانسير يجعله مريحًا للسكن. **نصائح للشراء/الإيجار:** 1. **المعاينة الدقيقة:** تأكد من فحص حالة التشطيبات والصرف الصحي والكهرباء جيدًا. 2. **التحقق من المستندات:** تأكد من صحة عقد الإيجار ومدة العقد المتفق عليها. 3. **فهم شامل للخدمات:** استفسر عن الخدمات المشمولة في الإيجار (مثل الأمن، صيانة الأسانسير، إلخ). 4. **تقييم المنطقة:** قم بزيارة المنطقة في أوقات مختلفة للتأكد من هدوئها وتوفر الخدمات التي تحتاجها. 5. **التفاوض:** قد يكون هناك مجال للتفاوض على مدة العقد أو بعض بنوده.

ملخص العقار

شقة إيجار جديد بمساحة 90 متر مربع، تقع في الدور السادس مع أسانسير في شارع هادئ متفرع من شارع الأربعين، فيصل، الجيزة. تتكون من غرفتين نوم، رسيبشن، حمام، ومطبخ. الشقة مشطبة تشطيب لوكس ولها عداد كهرباء خاص. الإيجار الشهري 4000 جنيه مصري شامل الخدمات، مع تأمين شهرين. مدة العقد مرنة وقابلة للتفاوض.

حالة العقار

الشقة بحالة ممتازة ومشطبة تشطيب لوكس بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تحتوي على عداد كهرباء خاص بها.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟: تبلغ مساحة الشقة 90 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم ورسيبشن.
كم يبلغ الإيجار الشهري والتأمين المطلوب؟: الإيجار الشهري هو 4000 جنيه مصري شامل الخدمات، والتأمين المطلوب هو شهرين.
هل الشقة مفروشة أم تشطيب فقط؟: الشقة مشطبة تشطيب لوكس وليست مفروشة.
ما هي مواعيد المعاينة وكيف يمكن التواصل؟: يمكن معاينة الشقة يوميًا من الساعة 1 ظهرًا إلى 8 مساءً عبر مكتب نور الإسلام للتسويق العقاري في 7 شارع أيوب، الهرم، الجيزة.