1 / 6

شقق للبيع 3 غرف 240م التجمع الخامس تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

11 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3027

8,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

240

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

البنفسج ڤيلات ١٢

الوصف

شقة للبيع التجمع الاول ڤيلات البنفسج ١٢ الدور التاني مساحة ٢٤٠ متر الترا سوبر لوكس عدادات المياه والكهرباء والغاز وخط ارضي اسانسير هيركب خلال شهرين وتم استخراج الترخيص السعر ٨ مليون ٥٠٠ عموله ٢٪ Code 261

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

رامي سيد

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع في التجمع الخامس، القاهرة. تقع في الدور الثاني بمنطقة ڤيلات البنفسج ١٢. المساحة ٢٤٠ متر مربع، بتشطيب الترا سوبر لوكس. الشقة مجهزة بالكامل بعدادات المياه والكهرباء والغاز وخط أرضي. يوجد ترخيص لتركيب مصعد سيتم تركيبه خلال شهرين.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 10 عينة سوقية (حوالي 4,675,000 ج.م في القاهرة — التجمع الخامس)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 8,500,000 ج.م — فرق حوالي 82% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٣٢ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

مميزات العقار

مساحة واسعة: ٢٤٠ متر مربع.
تشطيب الترا سوبر لوكس.
موقع مميز في ڤيلات البنفسج ١٢، التجمع الخامس.
كاملة المرافق: عدادات مياه، كهرباء، غاز، وخط أرضي.
ترخيص مصعد قيد التركيب.
الدور الثاني.

نصائح للمشترين

عند شراء عقار بهذا السعر، تأكد من مراجعة جميع الأوراق القانونية والتراخيص. تحقق من حالة التشطيبات النهائية وتفاصيل تركيب المصعد. قارن السعر المعروض بمتوسط أسعار السوق في المنطقة (حوالي 4.85 مليون جنيه مصري) لتحديد ما إذا كان السعر مناسبًا. عمولة الوسيط هي 2%.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في التجمع الخامس حوالي 4.85 مليون جنيه مصري، بناءً على 39 عينة متاحة.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: نعم، الشقة بتشطيب كامل (الترا سوبر لوكس) وجاهزة للسكن، مع وجود عدادات كاملة. المصعد سيتم تركيبه خلال شهرين.
ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟: مساحة الشقة ٢٤٠ متر مربع، وتحتوي على ٣ غرف نوم و ٣ حمامات.
ما هي عمولة الوسيط العقاري؟: عمولة الوسيط العقاري المذكورة في الإعلان هي ٢٪ من سعر البيع.