ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟

يختلف متوسط سعر المتر بشكل كبير حسب المنطقة والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق للشقق المماثلة، يمكن تقدير سعر المتر للشقق في مناطق مثل بيت الوطن بحوالي 23,560 جنيه مصري (4.5 مليون جنيه مصري / 191 متر مربع).

هل منطقة بيت الوطن مناسبة للسكن أم للاستثمار؟

تعتبر منطقة بيت الوطن في التجمع الخامس منطقة سكنية راقية ومخططة بشكل جيد، مما يجعلها مناسبة للسكن. كما أن الطلب المتزايد على العقارات في القاهرة الجديدة يجعلها فرصة استثمارية جيدة.

ما هي تكلفة تشطيب شقة نصف تشطيب بمساحة 191 متر؟

تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والذوق الشخصي. يمكن أن تتراوح التكلفة من 3000 جنيه مصري إلى 7000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للتشطيب قد تتراوح بين 573,000 جنيه مصري و 1,337,000 جنيه مصري أو أكثر.

هل يوجد أسانسير في العقار؟

نعم، حسب وصف الإعلان، يوجد أسانسير في العقار.

1 / 2

شقق للبيع 3 غرف 191م التجمع الخامس نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

20 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2399

4,850,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

191

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

بيت الوطن الحي التاني a93

الوصف

شقة للبيع بمساحة 191 متر مربع في منطقة بيت الوطن الحي الثاني A93 بالتجمع الخامس، القاهرة. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات وريسبشن واسع، وتقع في الدور الثالث وتطل على شارع رئيسي. الشقة نصف تشطيب، مما يتيح لك فرصة تصميمها وتشطيبها حسب ذوقك الخاص. تقع في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وتوفر لك الهدوء والرقي. مثالية كفرصة استثمارية مميزة. يوجد أسانسير.

Mostafa Reefy

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — التجمع الخامس حوالي 4,500,000 ج.م (من 17 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,850,000 ج.م — فرق حوالي 8% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

المساحة: 191 متر مربع
عدد الغرف: 3 غرف نوم
عدد الحمامات: 3 حمامات
الحالة: نصف تشطيب
الدور: الثالث
الموقع: بيت الوطن، الحي الثاني A93، التجمع الخامس، القاهرة
المميزات: أسانسير، يطل على شارع رئيسي

نصائح للمشترين

نظرًا لأن الشقة نصف تشطيب، خطط جيدًا لميزانية التشطيبات. تأكد من فحص حالة المبنى والأسانسير. الموقع في بيت الوطن بالتجمع الخامس يعتبر استثمارًا جيدًا، لكن قارن السعر المعروض بمتوسط سعر السوق (حوالي 4.5 مليون جنيه مصري) قبل التفاوض.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟: يختلف متوسط سعر المتر بشكل كبير حسب المنطقة والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق للشقق المماثلة، يمكن تقدير سعر المتر للشقق في مناطق مثل بيت الوطن بحوالي 23,560 جنيه مصري (4.5 مليون جنيه مصري / 191 متر مربع).
هل منطقة بيت الوطن مناسبة للسكن أم للاستثمار؟: تعتبر منطقة بيت الوطن في التجمع الخامس منطقة سكنية راقية ومخططة بشكل جيد، مما يجعلها مناسبة للسكن. كما أن الطلب المتزايد على العقارات في القاهرة الجديدة يجعلها فرصة استثمارية جيدة.
ما هي تكلفة تشطيب شقة نصف تشطيب بمساحة 191 متر؟: تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والذوق الشخصي. يمكن أن تتراوح التكلفة من 3000 جنيه مصري إلى 7000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للتشطيب قد تتراوح بين 573,000 جنيه مصري و 1,337,000 جنيه مصري أو أكثر.
هل يوجد أسانسير في العقار؟: نعم، حسب وصف الإعلان، يوجد أسانسير في العقار.