1 / 15

شقة للبيع الاقبال رئيسى 📍📍

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

9 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3010

5,850,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Apartment Space

176

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الاقبال

الوصف

شقة للبيع ١٧٦م متفرع من شارع الاقبال الرئيسي التقسيم : ٣ غرف + ٣ ريسبشن + ٢ حمام مبانى حديثة كاملة العدادات دور ١٠ رخصة وليس تصالح اول مالك مطلوب : 5,850,000 مليون + 2,5% عمولة الشركة

Toleen Nawar

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 176 متر مربع، تقع في منطقة لوران الراقية بالإسكندرية، بالقرب من شارع الإقبال الرئيسي. الشقة تتكون من 3 غرف نوم، 3 ريسبشن، وحمامين. المبنى حديث البناء، والشقة كاملة العدادات وتقع في الدور العاشر. تتميز بأنها رخصة وليست تصالح، وهي أول مالك للعقار.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 9 عينة سوقية (حوالي 2,950,000 ج.م في الإسكندرية — لوران)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 5,850,000 ج.م — فرق حوالي 98% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ١:١٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

مساحة واسعة: 176 متر مربع توفر راحة وسهولة في التقسيم.
موقع مميز: بالقرب من شارع الإقبال الرئيسي في لوران.
تشطيب كامل: جاهزة للسكن الفوري.
مبنى حديث ورخصة: يضمن جودة البناء والوضع القانوني السليم.
دور مرتفع مع مصعد: يوفر إطلالة جيدة وسهولة الوصول.
أول مالك: فرصة للحصول على عقار بحالة ممتازة.

نصائح للمشترين

عند التفاوض على سعر 5,850,000 جنيه مصري، ضع في اعتبارك أن متوسط السوق هو حوالي 3,100,000 جنيه مصري (بناءً على 8 عينات). قد يكون هناك مجال للتفاوض لتقريب السعر من المتوسط السوقي. تأكد من مراجعة كافة المستندات القانونية ورخصة المبنى قبل إتمام عملية الشراء. التحقق من حالة العدادات والتشطيبات النهائية أمر ضروري.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في منطقة لوران بالإسكندرية؟: وفقًا للبيانات المتاحة، يبلغ متوسط سعر المتر المربع في لوران حوالي 31,000 جنيه مصري.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: نعم، الشقة مذكورة بأنها كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تقع الشقة في منطقة لوران الحيوية وقريبة من شارع الإقبال الرئيسي، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات والمواصلات.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، يذكر الإعلان وجود مصعد (Asansor) في المبنى.