1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 140م بحري تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

27 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2874

1,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الاول

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

140

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

مجمع الأحلام

الوصف

شقه 140 م اسكندرية شارع مجمع الاحلام من شارع الجمعيه الهانوفيل ثالث نمره من البحر الدور الاول اول بلكونه ثلاث غرف وحمام ومطبخ وريسبشن قطعتين البرج واجهه العماره متجدده لسنه 2020 محتاجه وش نظافه اخونا ترى البحر من الجنب غرفتين تطل على الشارع الرئيسي بلكونه على الشارع الرئيسي اعدادات ميه وكهرباء مستقله عن العماره

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Gahin

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 140 متر مربع، تقع في الدور الأول، ثالث نمرة من البحر في منطقة بحري، الإسكندرية. الشقة تتكون من ثلاث غرف نوم، حمام، مطبخ، وريسبشن قطعتين. تتميز بإطلالة جانبية على البحر وغرفتين تطلان على الشارع الرئيسي، مع بلكونة على الشارع الرئيسي. البرج مجدد واجهته بالكامل حتى عام 2020. الشقة تحتاج إلى وش نظافة.

موقع العقار

تقع الشقة في الإسكندرية — بحري، تحديداً في شارع مجمع الأحلام من شارع الجمعية. هذا الموقع المتميز يضعها على بعد خطوات قليلة من البحر، مما يوفر إطلالات جميلة وفرصة للاستمتاع بالهواء البحري.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 8 عينة سوقية (حوالي 1,700,000 ج.م في الإسكندرية — بحري)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 1,000,000 ج.م — فرق حوالي -41% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٣٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

نصائح للتفاوض

نظرًا لأن متوسط سعر السوق للمتر المربع في المنطقة يبلغ حوالي 23,250 جنيه مصري، وسعر هذه الشقة أقل بكثير، يمكنك استخدام هذا كعامل تفاوض قوي. ومع ذلك، ضع في اعتبارك تكلفة التشطيبات الإضافية التي قد تحتاجها الشقة. قد يكون من المفيد تقديم عرض يعكس التكلفة الإجمالية بعد التجديدات.

أبرز مميزات العقار

موقع متميز على بعد خطوات من البحر في منطقة بحري.
مساحة واسعة 140 متر مربع.
ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات.
إطلالات جانبية على البحر وشرفات واسعة.
برج مجدد الواجهة.
عدادات مياه وكهرباء مستقلة.

ملاحظات قانونية وملكيه

تأكد من مراجعة كافة المستندات القانونية المتعلقة بالعقار قبل الشراء. بما أن البائع هو المالك، قد تكون عملية نقل الملكية مباشرة. تحقق من حالة العدادات المستقلة للمياه والكهرباء وأنها مسجلة باسم المالك الحالي.

الأسئلة الشائعة

ما هي أقرب نقطة بحر للشقة؟: الشقة تقع في ثالث نمرة من البحر، مما يعني أنها على بعد خطوات قليلة جداً من الشاطئ.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: الشقة تحتاج إلى وش نظافة، مما يعني أنها قد تحتاج إلى بعض أعمال الدهان أو التجديدات البسيطة قبل السكن.
ما هو متوسط سعر المتر في منطقة بحري بالإسكندرية؟: وفقًا لبيانات السوق، يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة بحري حوالي 23,250 جنيه مصري.
هل يوجد مصعد في البرج؟: نعم، حسب المواصفات المذكورة، يوجد مصعد في البرج.