1 / 18

شقق للبيع 3 غرف 120م العجمي تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

26 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2864

1,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

120

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الهانوفيل

الوصف

للبيع شقة رائعة بمساحة 120 متر مربع في منطقة العجمي بالإسكندرية. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم واسعة، رسيبشن، ومطبخ بمساحة 12 متر مربع. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تقع في الدور العاشر وتوفر إطلالة مميزة. المبنى مجهز بمصعد وحارس للعمارة لضمان راحتكم وأمانكم. عدادات مياه وكهرباء متوفرة، والغاز الطبيعي قريب. موقع متميز في العجمي يسهل الوصول منه إلى جميع الخدمات. مثالية للسكن العائلي أو كاستثمار. البيع من المالك مباشرة بنظام الكاش.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

mohamed ryan

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة رائعة للبيع بمساحة 120 متر مربع في منطقة العجمي بالإسكندرية. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم واسعة، رسيبشن، ومطبخ بمساحة 12 متر مربع. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تقع في الدور العاشر وتوفر إطلالة مميزة. المبنى مجهز بمصعد وحارس للعمارة لضمان راحتكم وأمانكم. عدادات مياه وكهرباء متوفرة، والغاز الطبيعي قريب. موقع متميز في العجمي يسهل الوصول منه إلى جميع الخدمات. مثالية للسكن العائلي أو كاستثمار. البيع من المالك مباشرة بنظام الكاش.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 11 عينة سوقية (حوالي 2,950,000 ج.م في الإسكندرية — العجمي)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 1,500,000 ج.م — فرق حوالي -49% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٢:٤٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

المساحة: 120 متر مربع
عدد غرف النوم: 3
التشطيب: كامل وجاهز للسكن
الدور: العاشر
المرافق: مصعد، حارس للعمارة، عدادات مياه وكهرباء
الموقع: العجمي، الإسكندرية
السعر: 1.5 مليون ج.م (كاش)
البائع: مالك مباشر

نصائح للمشترين

التفاوض: بالنظر إلى أن السعر المعروض (1.5 مليون ج.م) أقل بكثير من متوسط سعر السوق (2.95 مليون ج.م)، قد تكون هناك فرصة جيدة للتفاوض. ومع ذلك، تحقق من سبب هذا الاختلاف الكبير في السعر.

الفحص: قم بفحص الشقة بدقة للتأكد من أن التشطيبات بحالة ممتازة وأن جميع المرافق تعمل بشكل جيد. تأكد من حالة عدادات المياه والكهرباء.

الموقع: تأكد من سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات من موقع الشقة في العجمي.

المستندات: تحقق من كافة الأوراق القانونية للعقار وصحة ملكية البائع.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في العجمي، الإسكندرية؟: متوسط سعر المتر المربع للشقق في العجمي هو حوالي 24,583 ج.م، مما يجعل متوسط سعر شقة بمساحة 120 متر مربع حوالي 2.95 مليون ج.م.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: نعم، الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
ما هي مميزات المبنى؟: المبنى مجهز بمصعد وحارس للعمارة، مع توفر عدادات مياه وكهرباء.
هل السعر قابل للتفاوض؟: السعر المعروض هو 1.5 مليون ج.م نقداً. بالنظر إلى أنه أقل من متوسط السوق، قد تكون هناك فرصة للتفاوض، ولكن يُنصح بالتحقق من سبب هذا الاختلاف.