1 / 1

شقق للبيع 3 غرف 165م الشيخ زايد تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

6 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #2984

15,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

شركة

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

165

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

Zed east

الوصف

للبيع شقة مميزة في كمبوند Zed East بالشيخ زايد، الجيزة. بمساحة مباني 165 متر مربع وحديقة خاصة بمساحة 80 متر مربع. الشقة تحتوي على 3 غرف نوم، وتشطيبات عالية الجودة. موقع استراتيجي بقلب الشيخ زايد وبسعر أقل من سعر السوق. الكمبوند يوفر كافة الخدمات والمرافق لتجربة سكنية فاخرة. تقع في منطقة راقية بالجيزة. السعر: 15,500,000 جنيه مصري.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Amir Elansary

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة مميزة للبيع في كمبوند Zed East بالشيخ زايد، الجيزة. بمساحة مباني 165 متر مربع وحديقة خاصة بمساحة 80 متر مربع. الشقة تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمام، ومطبخ بمساحة 10 متر مربع. تقع في الدور الأول وتشطيب كامل. الكمبوند يوفر كافة الخدمات والمرافق.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 8 عينة سوقية (حوالي 5,150,000 ج.م في الجيزة — الشيخ زايد)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 15,500,000 ج.م — فرق حوالي 201% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ١٢:٤٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

مميزات العقار

مساحة واسعة 165 متر مربع مع حديقة خاصة 80 متر مربع.
3 غرف نوم، 2 حمام، ومطبخ مجهز.
تشطيب كامل عالي الجودة.
يقع في كمبوند Zed East الفاخر بالشيخ زايد.
موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد.
متوفر مصعد (Asansor).
يقع في الدور الأول.

سياق الموقع

يقع العقار في منطقة الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، وهي منطقة معروفة بتطورها العمراني السريع وتوفرها على العديد من الكمبوندات السكنية الراقية والخدمات المتكاملة. كمبوند Zed East يعتبر من المشاريع السكنية المرموقة في المنطقة.

نصائح للشراء

مقارنة السعر: السعر المطلوب (15,500,000 جنيه مصري) أعلى بكثير من متوسط سعر السوق (5,350,000 جنيه مصري). يُنصح بالتفاوض بقوة أو فهم الأسباب التي تبرر هذا الفارق الكبير في السعر (مثل تشطيبات استثنائية، موقع فريد داخل الكمبوند، خدمات إضافية).

فحص العقار: تأكد من معاينة الشقة والحديقة بدقة للتأكد من جودة التشطيبات وعدم وجود أي عيوب إنشائية أو تلفيات.

التحقق من المستندات: قبل إتمام عملية الشراء، تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية للعقار والكمبوند للتأكد من سلامة الوضع القانوني وخلوه من أي نزاعات.

الخدمات والمرافق: استفسر عن كافة الخدمات والمرافق المتوفرة في الكمبوند وتكاليف صيانتها.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في الشيخ زايد؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في الشيخ زايد حوالي 32,424 جنيه مصري. بناءً على ذلك، فإن سعر شقة بمساحة 165 متر مربع قد يتراوح بين 5,000,000 و 6,000,000 جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن السعر المعروض في هذا الإعلان أعلى بكثير.
هل كمبوند Zed East يوفر خدمات جيدة؟: نعم، كمبوند Zed East معروف بتوفيره لمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي تهدف إلى توفير تجربة سكنية مريحة ومتكاملة لسكانها.
ما هي مميزات الشقة المعروضة للبيع؟: الشقة بمساحة 165 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ، وحديقة خاصة بمساحة 80 متر مربع. تتميز بتشطيب كامل عالي الجودة وتقع في الدور الأول.
هل سعر الشقة مناسب مقارنة بالسوق؟: السعر المعروض (15,500,000 جنيه مصري) أعلى بكثير من متوسط سعر السوق في الشيخ زايد (حوالي 5,350,000 جنيه مصري للشقة بنفس المساحة). يُنصح بمراجعة سبب هذا الفارق الكبير قبل اتخاذ قرار الشراء.