1 / 7

شقق للبيع 6 غرف 360م العاشر من رمضان تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الشرقية

21 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3114

6,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الارضي

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

360

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

العاشر من رمضان مجاوره 36

الوصف

شقتين للبيع دور ارضى بالكامل بالشارع الفاصل بين المجاوره 35 و 36 بجوار الموقف الجديد المساحة الصافيه 360 متر تشطيب لوكس المحيط الإجمالي داخل السور 500 متر بمدخل خاص موقع متميز على ثلاثة شوارع للاستعلام ت/ 01014355769

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mahmoud Abdalla

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقتين للبيع في الدور الأرضي بالكامل، تقعان في الشارع الفاصل بين المجاورة 35 و 36 بمدينة العاشر من رمضان، بجوار الموقف الجديد. المساحة الصافية للشقة الواحدة 360 متر مربع، مشطبة تشطيب لوكس. المحيط الإجمالي داخل السور 500 متر مربع، مع مدخل خاص. العقار مميز بموقعه على ثلاثة شوارع.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 96 عينة سوقية (حوالي 3,690,000 ج.م في الشرقية — العاشر من رمضان)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 6,000,000 ج.م — فرق حوالي 63% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأحد ٢٥ أكتوبر ٢٠٢٦، ٨:٠٣ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

تحليل حالة العقار

العقار مشطب تشطيب لوكس بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن دون الحاجة لتكاليف إضافية للتشطيبات. المساحة الكبيرة (360 متر مربع) والموقع على ثلاثة شوارع مع مدخل خاص تعتبر نقاط قوة رئيسية. عدم وجود مصعد قد يكون عيبًا للبعض، خاصةً وأنها شقق أرضية.

نصائح للتفاوض

السعر المطلوب (6 مليون جنيه مصري) أعلى من متوسط سعر السوق (3.74 مليون جنيه مصري) بنسبة تقارب 60%. يُنصح بالتفاوض مع البائع مع الأخذ في الاعتبار حالة التشطيب الممتازة والمساحة الكبيرة والموقع. قد يكون من المفيد البحث عن أسعار عقارات أخرى في نفس المجاورة أو الشارع لتقييم السعر المطلوب بشكل أدق.

ملاحظات حول الملكية

تم ذكر أن طريقة الدفع هي 'كاش' وأن البائع هو 'مالك'. يُنصح دائمًا بالتأكد من سلامة الأوراق القانونية للعقار، بما في ذلك سند الملكية، والتأكد من عدم وجود أي نزاعات قانونية أو رهونات قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في العاشر من رمضان؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في مدينة العاشر من رمضان حوالي 10,108 جنيه مصري. بناءً على المساحة الصافية البالغة 360 متر مربع للشقة الواحدة، فإن متوسط سعر الشقة المماثلة في المنطقة يتراوح تقريبًا حول 3.64 مليون جنيه مصري. ومع ذلك، فإن متوسط السوق الحالي للعقارات المماثلة في هذه المنطقة هو 3,740,000 جنيه مصري بناءً على 94 عينة.
هل الشقق مشطبة بالكامل؟: نعم، حسب الوصف، الشقق مشطبة تشطيب لوكس بالكامل وجاهزة للسكن.
ما هي مميزات موقع هذه الشقق؟: تقع الشقق في الدور الأرضي بالكامل، في الشارع الفاصل بين المجاورة 35 و 36 بمدينة العاشر من رمضان، بجوار الموقف الجديد. تتميز بموقعها على ثلاثة شوارع ومدخل خاص ومساحة إجمالية داخل السور 500 متر مربع.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: لا، حسب المواصفات المذكورة في سمات العقار، لا يوجد مصعد (Asansor).