ما هي المساحة الإجمالية للمزرعة والفيلا؟

المزرعة تبلغ مساحتها فدانًا واحدًا (حوالي 4200 متر مربع)، والفيلا نفسها تبلغ مساحتها 450 متر مربع.

هل الفيلا مفروشة بالكامل؟ وما هي حالة التشطيبات؟

نعم، الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ وتشطيباتها هاي سوبر لوكس وحديثة.

ما هي أنواع الأشجار المثمرة الموجودة في المزرعة؟

المزرعة مزروعة بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة تشمل المانجو، المشمش، البرقوق، الخوخ، التين، البرتقال، اليوسفي، التفاح، باشون فروت، الليمون، الزيتون، التوت، ونخيل البلح، بالإضافة إلى تكعيبة عنب بطول 90 متر.

ما هي الأنظمة المتوفرة لتوفير المياه والكهرباء؟

توجد محطة تحلية مياه بسعة 5 متر مكعب، وخزان مياه أرضي بسعة 25 متر مكعب للمزرعة، بالإضافة إلى عداد كهرباء 3 فاز. كما أن الإنارة الخارجية للمزرعة تعمل بالطاقة الشمسية.

هل العقار جاهز للتسليم الفوري؟ وما هي الوضعية القانونية؟

نعم، الأوراق كاملة وجاهزة للاستلام الفوري. العقار له عقود صحة توقيع، تم التصالح مع لجنة محلب وسداد المخالفات، والمباني مسجلة رسميًا في مدينة سفنكس وتم استلام نموذج 9 النهائي.

1 / 6

مزرعة فدان بفيلا فاخرة للبيع في الريف الأوروبي، طريق مصر إسكندرية الصحراوي

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

23 يناير 2026

رقم الإعلان: #1492

20,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

4200

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الريف الاروبي

الوصف

للبيع مزرعة فدان مجهزة بالكامل بفيلا فاخرة في منطقة بافاريا بالريف الأوروبي، الكيلو 58 طريق مصر إسكندرية الصحراوي. الفيلا بمساحة 450 متر مربع، تشطيب هاي سوبر لوكس ومفروشة بالكامل. تضم 4 غرف ماستر، مطبخ أمريكي مجهز، وسلالم رخام. المرافق الخارجية تشمل حمام سباحة أوفر فلو بمساحة 350 متر مربع، حمامات، وشاورات. المباني الإضافية تتضمن استراحة مكيفة، وسكن للغفير مع حظائر للماشية والطيور. المزرعة مزروعة بأشجار مثمرة متنوعة (مانجو، مشمش، زيتون، عنب، وغيرها) وتضم تكعيبة عنب بطول 90 متر. مجهزة بمحطة تحلية مياه، خزان مياه 25 متر مكعب، عداد كهرباء 3 فاز، إنترنت غير محدود، وإنارة بالطاقة الشمسية. نظام مراقبة بالكاميرات وأبواب حديد فورفورجيه لتأمين المداخل. العقار له وضع قانوني مستقر مع عقود صحة توقيع، سداد المخالفات، وتسجيل المباني رسميًا. الأوراق كاملة وجاهزة للاستلام الفوري. السعر: 20 مليون جنيه مصري.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الإسكندرية حوالي 1,537,500 ج.م (من 6 إعلان مشابه). السعر المعلن 20,000,000 ج.م — فرق حوالي 1201% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذا العقار 20 مليون جنيه مصري، وهو يعكس القيمة العالية للمزرعة الفاخرة بمساحتها الواسعة (فدان)، موقعها المتميز في الريف الأوروبي على طريق مصر إسكندرية الصحراوي، والتشطيبات الراقية للفيلا. تشمل هذه القيمة تكلفة الفيلا المجهزة بالكامل، حمام السباحة، المباني الإضافية، البنية التحتية المتكاملة (تحلية مياه، طاقة شمسية، إنترنت)، والزراعات المتنوعة. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة التي تجمع بين السكن الفاخر والإنتاج الزراعي.

حالة العقار

الفيلا حديثة بتشطيب هاي سوبر لوكس ومفروشة بالكامل بأثاث راقٍ. جميع المباني والمرافق بحالة ممتازة وجاهزة للاستخدام الفوري. المزرعة مزروعة بالكامل بأشجار مثمرة في مراحل إنتاج مختلفة.

ملخص العقار

مزرعة فدان استثنائية تضم فيلا فاخرة بمساحة 450 متر مربع، 4 غرف ماستر، مفروشة بالكامل. تتميز بحمام سباحة كبير، استراحة مكيفة، سكن للعمال، ومجموعة واسعة من الأشجار المثمرة. مجهزة بأنظمة مياه متكاملة، كهرباء 3 فاز، إنترنت، وإنارة بالطاقة الشمسية. تقع في منطقة بافاريا بالريف الأوروبي، الكيلو 58 طريق مصر إسكندرية الصحراوي. الأوراق القانونية كاملة وجاهزة.

نصائح للشراء

1. **التحقق من الأوراق القانونية:** تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية، بما في ذلك عقود صحة التوقيع، وإثبات سداد المخالفات، وشهادة صلاحية المباني. 2. **فحص حالة الفيلا والمرافق:** قم بمعاينة دقيقة للفيلا ومكوناتها، بما في ذلك الأثاث، والتشطيبات، وأنظمة السباكة والكهرباء، وحالة حمام السباحة. 3. **تقييم حالة الزراعات:** افحص الأشجار المثمرة وأنظمة الري للتأكد من جودتها وإنتاجيتها المتوقعة. 4. **النظر في الاستخدام المستقبلي:** حدد ما إذا كانت المزرعة ستستخدم للسكن الخاص، أو الاستثمار الزراعي، أو كوجهة للترفيه، وقم بتقييم مدى ملاءمتها لهذه الأغراض. 5. **التحقق من البنية التحتية:** تأكد من كفاءة محطة تحلية المياه، وقدرة عداد الكهرباء، وسرعة الإنترنت، وعمل أنظمة الإضاءة بالطاقة الشمسية.

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحة الإجمالية للمزرعة والفيلا؟: المزرعة تبلغ مساحتها فدانًا واحدًا (حوالي 4200 متر مربع)، والفيلا نفسها تبلغ مساحتها 450 متر مربع.
هل الفيلا مفروشة بالكامل؟ وما هي حالة التشطيبات؟: نعم، الفيلا مفروشة بالكامل بأثاث راقٍ وتشطيباتها هاي سوبر لوكس وحديثة.
ما هي أنواع الأشجار المثمرة الموجودة في المزرعة؟: المزرعة مزروعة بمجموعة متنوعة من الأشجار المثمرة تشمل المانجو، المشمش، البرقوق، الخوخ، التين، البرتقال، اليوسفي، التفاح، باشون فروت، الليمون، الزيتون، التوت، ونخيل البلح، بالإضافة إلى تكعيبة عنب بطول 90 متر.
ما هي الأنظمة المتوفرة لتوفير المياه والكهرباء؟: توجد محطة تحلية مياه بسعة 5 متر مكعب، وخزان مياه أرضي بسعة 25 متر مكعب للمزرعة، بالإضافة إلى عداد كهرباء 3 فاز. كما أن الإنارة الخارجية للمزرعة تعمل بالطاقة الشمسية.
هل العقار جاهز للتسليم الفوري؟ وما هي الوضعية القانونية؟: نعم، الأوراق كاملة وجاهزة للاستلام الفوري. العقار له عقود صحة توقيع، تم التصالح مع لجنة محلب وسداد المخالفات، والمباني مسجلة رسميًا في مدينة سفنكس وتم استلام نموذج 9 النهائي.