1 / 4

شقق للبيع 2 غرف 122م محرم بك تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

24 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2825

4,330,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

مطبخ كبير

Apartment Space

122

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

محرم بك

الوصف

🔥 شقة للبيع – كمبوند محرم باشا | امتداد شارع قناة السويس 📍 الموقع: كمبوند محرم باشا – امتداد شارع قناة السويس، على يمين كوبري محرم بك، للقادم من ناحية البحر في اتجاه كارفور. 🏢 العمارة 14 – الدور الـ12 📐 المساحة: 122 متر 🛏️ التقسيم: غرفتين ريسبشن 3 قطع ✨ التشطيب: ريسبشن مجهز بجبس بورد وفتحات للإضاءة. الأرضيات بورسلين تركي. جميع إكسسوارات المطبخ والحمام Ideal Standard. ألوميتال قطاعات عريضة بزجاج عاكس. الشقة متشطبة نقاشة بالكامل. أبواب الحجرات متشطبة لوستر. 📑 الملكية والمستندات: المالك الأول من الشركة. يوجد مخالصة من الشركة. يوجد مخالصة من البنك. 3 عدادات باسم المالك. 💰 السعر المطلوب: 35,500 جنيه للمتر 💵 إجمالي السعر: 4,330,000 جنيه 📌 الشقة جاهزة للمعاينة – التفاصيل والمستندات متاحة للجادين فقط. كود العقار P050 كود السيلز S004

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

مكتب Alex key homes

نشاط تجاري

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة فاخرة للبيع في كمبوند محرم باشا، الإسكندرية. تقع في الدور الـ 12 من العمارة 14، وتوفر مساحة 122 متر مربع مع تشطيب كامل وجاهزة للسكن الفوري. تتميز الشقة بتصميم داخلي أنيق يشمل غرفتين نوم، ريسبشن واسع بثلاث قطع، وتشطيبات عالية الجودة مثل البورسلين التركي، تجهيزات Ideal Standard، وألوميتال بزجاج عاكس.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 92 عينة سوقية (حوالي 3,500,000 ج.م في الإسكندرية — محرم بك)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 4,330,000 ج.م — فرق حوالي 24% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الخميس ٢٤ سبتمبر ٢٠٢٦، ١٢:٤٣ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

مميزات العقار

مساحة 122 متر مربع.
غرفتين نوم وريسبشن 3 قطع.
تشطيب كامل: جبس بورد، بورسلين تركي، ألوميتال عريض.
تجهيزات حمام ومطبخ Ideal Standard.
الدور الـ 12 مع مصعد.
جاهزة للسكن الفوري.
الملكية واضحة: المالك الأول، مخالصات بنكية وشركة، 3 عدادات.

ملاحظات قانونية وملكية

الشقة مملوكة للمالك الأول من الشركة المطورة، وتتوفر مخالصات رسمية من الشركة والبنك. الشقة مسجلة بثلاث عدادات باسم المالك، مما يضمن سهولة نقل الملكية. يُنصح بالتحقق من جميع المستندات مع المالك أو وكيله قبل إتمام عملية الشراء.

نصائح للشراء

عند شراء شقة بهذا السعر (4,330,000 جنيه مصري)، يُنصح بإجراء فحص فني دقيق للشقة للتأكد من سلامة التشطيبات وأنظمة السباكة والكهرباء. قارن السعر المعروض بمتوسط سعر المتر في المنطقة (حوالي 35,500 جنيه مصري للمتر) للتأكد من أنك تحصل على صفقة عادلة. تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية المتعلقة بالملكية والمخالصات قبل دفع أي مبالغ.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في محرم بك بالإسكندرية؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة محرم بك بالإسكندرية حوالي 35,500 جنيه مصري، بناءً على بيانات السوق الحديثة.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: نعم، الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
ما هي المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقة؟: الشقة مسجلة باسم المالك الأول وتتوفر مخالصات من الشركة والبنك، بالإضافة إلى 3 عدادات باسم المالك. يجب التأكد من جميع المستندات القانونية قبل الشراء.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، يوجد مصعد في المبنى.