ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟

تبلغ مساحة الشقة 220 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر) و 3 حمامات وريسبشن لثلاث قطع.

هل الشقة مفروشة وجاهزة للسكن؟

الشقة غير مفروشة ولكنها جاهزة للسكن مباشرة.

ما هي تسهيلات السداد المتاحة؟

يمكن الدفع على 6 أشهر.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

نعم، المبنى مجهز بمصعد.

هل البيع مباشرة من المالك؟

نعم، البيع مباشرة من المالك الأول.

1 / 1

شقة للبيع في الياسمين 6، التجمع الخامس - 220م² بمقدم 6 أشهر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

11 مايو 2026

رقم الإعلان: #1907

7,750,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

220

Cultivated Area

Desertified Area

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

غير مفروش

District/Neighborhood/Center

التجمع

الوصف

فرصة استثنائية لامتلاك شقة أحلامك في أرقى مناطق التجمع الخامس! شقة واسعة بمساحة 220 متر مربع في كمبوند الياسمين 6، جاهزة للسكن ومقدمة مباشرة من المالك الأول. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، 3 حمامات، ريسبشن واسع لثلاث قطع، ومساحة معيشة مريحة. استمتع بحديقة خاصة ومصعد مريح في المبنى. تسهيلات في السداد متاحة تصل إلى 6 أشهر. لا تدع هذه الفرصة تفوتك!

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — التجمع الخامس حوالي 13,756,792 ج.م (من 126 إعلان مشابه). السعر المعلن 7,750,000 ج.م — فرق حوالي -44% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة الياسمين 6 بالتجمع الخامس حوالي 35,000 جنيه مصري، مما يجعل سعر هذه الشقة البالغة 220 متر مربع (7.7 مليون جنيه مصري) ضمن النطاق السعري التنافسي للسوق. **تحليل القيمة:** - **الموقع:** التجمع الخامس يعتبر من أرقى وأكثر المناطق طلباً في القاهرة الجديدة. - **المساحة والتصميم:** 220 متر مربع مع 3 غرف نوم وغرفة معيشة توفر مساحة واسعة للعائلات. - **حالة العقار:** جاهز للسكن يقلل من تكاليف التشطيبات الأولية. - **تسهيلات السداد:** إمكانية الدفع على 6 أشهر تزيد من جاذبية العرض. - **مباشرة من المالك:** توفير عمولات الوسطاء.

حالة العقار

الشقة غير مفروشة وجاهزة للسكن مباشرة، مما يمنح المالك الجديد حرية اختيار الأثاث والديكورات التي تناسب ذوقه.

ملخص الشقة

شقة واسعة بمساحة 220 متر مربع تقع في الطابق الثاني بمنطقة الياسمين 6، التجمع الخامس. تتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، 3 حمامات، ريسبشن كبير لثلاث قطع، ومساحة معيشة منفصلة. المبنى مجهز بمصعد، وتتوفر حديقة خاصة. الشقة غير مفروشة وجاهزة للسكن، مع إمكانية الدفع على 6 أشهر. البيع مباشرة من المالك الأول.

نصائح للشراء

1. **المعاينة الميدانية:** قم بزيارة الشقة للتأكد من حالتها الفعلية ومطابقتها للوصف. 2. **التحقق من المستندات:** تأكد من سلامة أوراق الملكية ورخصة البناء. 3. **تقييم المنطقة المحيطة:** تعرف على الخدمات المتوفرة بالقرب من العقار (مدارس، مستشفيات، مراكز تجارية). 4. **التفاوض على السعر:** على الرغم من وجود تسهيلات، قد يكون هناك مجال للتفاوض على السعر النهائي. 5. **التشطيبات:** خطط لتكاليف التشطيبات والديكورات التي ترغب بها.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف؟: تبلغ مساحة الشقة 220 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر) و 3 حمامات وريسبشن لثلاث قطع.
هل الشقة مفروشة وجاهزة للسكن؟: الشقة غير مفروشة ولكنها جاهزة للسكن مباشرة.
ما هي تسهيلات السداد المتاحة؟: يمكن الدفع على 6 أشهر.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، المبنى مجهز بمصعد.
هل البيع مباشرة من المالك؟: نعم، البيع مباشرة من المالك الأول.