1 / 6
دوبلكس فاخر للبيع في العصافرة بإطلالة بحرية مباشرة
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.
الإسكندرية
26 يناير 2026
رقم الإعلان: #1605
5,500,000ج.م
المواصفات
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Land Area
0
Room Space
0
Kitchen Space
0
Property Area
0
Apartment Space
265
Property Condition
غير مفروش
District/Neighborhood/Center
العصافره
الوصف
شقة دوبلكس فاخرة للبيع في منطقة العصافرة بالإسكندرية، بمساحة 265 متر مربع موزعة على دورين (14 و15). تتميز الشقة بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر من الريسبشن والغرف، وتقع في خامس عمارة من البحر على شارع رئيسي بعرض 25 متر. المبنى حديث (2006) ويحتوي على مدخل فندقي، 4 أسانسير، وأمن وحراسة 24 ساعة. الشقة غير مجروحة وتتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة. التقسيم الداخلي يشمل في الطابق الأول: ريسبشن 4 قطع، مطبخ أمريكان، حمام ضيوف، وتراس كبير بمساحة 30 متر مربع. الطابق الثاني يضم 3 غرف نوم كبيرة، حمام كبير، وبلكونة لكل غرفة. الشقة غير مفروشة وجاهزة للسكن، مع عدادات كهرباء ومياه وغاز. قريبة جدًا من البحر (50 متر)، شارع جمال عبد الناصر، ومحطة المترو الجديدة.
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.
s
sara mahrous
عضو في الموقع
سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل
تسجيل الدخولدليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
يبلغ سعر هذا الدوبلكس الفاخر 5.5 مليون جنيه مصري. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في العصافرة، القرب الشديد من البحر (50 متر)، والإطلالة المباشرة والبانورامية على البحر. مساحة الشقة الكبيرة (265 متر مربع) وتقسيمها الداخلي المميز (3 غرف نوم، ريسبشن واسع، تراس كبير) بالإضافة إلى حداثة المبنى (2006) والمرافق المتكاملة (مدخل فندقي، 4 أسانسير، أمن 24 ساعة) تجعلها استثمارًا عقاريًا مميزًا في الإسكندرية. مقارنة بالعقارات المماثلة في نفس المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا للمميزات الفريدة التي تقدمها الشقة.
حالة العقار
الشقة غير مفروشة وجاهزة للسكن الفوري. المبنى حديث (بناء 2006) ولا يحتاج لأي مصالحات أو تجديدات كبيرة. جميع العدادات (كهرباء، مياه، غاز) متوفرة وجاهزة.
ملخص العقار
دوبلكس فاخر للبيع في العصافرة، الإسكندرية. المساحة 265 متر مربع، يتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام. يقع في الدور 14 و 15، على بعد 50 متر فقط من البحر، مع إطلالة مباشرة وواضحة. المبنى حديث (2006) مزود بمدخل فندقي، 4 أسانسير، وأمن 24 ساعة. الشقة غير مجروحة وتتمتع بإضاءة طبيعية ممتازة. قريبة من الخدمات الرئيسية ومحطة المترو.
نصائح الشراء
1. قم بزيارة العقار شخصيًا في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم الإضاءة الطبيعية والإطلالة.
2. تحقق من حالة التشطيبات الداخلية والمرافق للتأكد من أنها تلبي توقعاتك.
3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية للمبنى وأي تكاليف إضافية محتملة.
4. قم بإجراء فحص فني للعقار للتأكد من سلامة البنية التحتية والسباكة والكهرباء.
5. تأكد من كافة المستندات القانونية للعقار وخلوه من أي نزاعات.
الأسئلة الشائعة
- ما هي أبرز مميزات هذا الدوبلكس؟
- أبرز المميزات تشمل الإطلالة المباشرة والبانورامية على البحر، القرب الشديد من البحر (50 متر)، المساحة الكبيرة (265 متر مربع)، التقسيم الداخلي المميز (3 غرف نوم)، حداثة المبنى (2006)، والخدمات المتكاملة مثل المدخل الفندقي و4 أسانسير وأمن 24 ساعة.
- هل الشقة مفروشة؟
- لا، الشقة غير مفروشة وجاهزة لاستقبال فرش المالك الجديد.
- ما هي المنطقة التي يقع بها العقار وما هي قربه من الخدمات؟
- يقع العقار في منطقة العصافرة بالإسكندرية، وهي منطقة حيوية وقريبة جدًا من البحر. كما أنه قريب من شارع جمال عبد الناصر ومحطة المترو الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمواصلات.
- ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات؟
- مساحة الشقة 265 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم كبيرة و 2 حمام.
نصائح للسلامة
- قابل البائع في مكان عام
- تأكد من المنتج قبل الشراء
- لا تحول مبالغ مالية قبل الاستلام
الإسكندريةالموقع التقريبي






















