متى سيتم تسليم الشقة؟

من المقرر تسليم الوحدات في عام 2027.

ما هي مساحة الشقة ومواصفاتها؟

الشقة مساحتها 177 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم (واحدة ماستر)، حمام، مطبخ، ريسبشن، وبلكونة. وهي نصف تشطيب.

هل سعر الشقة مناسب مقارنة بمتوسط السوق؟

السعر المعروض (3,965,000 جنيه مصري) أقل من متوسط سعر السوق المقدر للمنطقة (حوالي 8,287,750 جنيه مصري للشقة بمساحة 177 متر مربع).

1 / 5

شقه ١٧٧ م الحى الثانى بيت الوطن القاهره الجديده

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

4 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2596

3,965,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

١٢

Apartment Space

177

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

بيت الوطن

الوصف

شقه اماميه على شارع ١٨م بحرى، ٣ غرف احدهما ماستر بحمام ، مطبخ، حمام، رسبشن ٨.٦م ، بلكونه من المالك الاصيل صاحب التخصيص ، تسليم ٢٠٢٧ ٤٠٪؜ مقدم ١٠٪؜ عند الاستلام ٣٦ قسط شهرى خصم خاص للكاش وحده جراج ١٧٥٠٠٠

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

عماد زكى

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة أمامية للبيع في الحي الثاني بيت الوطن، القاهرة الجديدة. المساحة 177 متر مربع، تطل على شارع بعرض 18 متر. الشقة بحري وتتكون من 3 غرف نوم (إحداها ماستر بحمام خاص)، مطبخ (12 متر مربع)، حمام إضافي، وريسبشن بمساحة 8.6 متر مربع، بالإضافة إلى بلكونة.

الشقة نصف تشطيب. المبنى مزود بمصعد. تقع في الدور الأول.

موقع العقار

يقع العقار في القاهرة الجديدة، تحديداً في منطقة بيت الوطن، التجمع الخامس. هذا الموقع يعتبر من المناطق السكنية الراقية والمخططة جيداً في القاهرة، ويتميز بقربه من الخدمات والمحاور الرئيسية.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — التجمع الخامس حوالي 4,500,000 ج.م (من 21 إعلان مشابه). السعر المعلن 3,965,000 ج.م — فرق حوالي -12% عن المتوسط.

تفاصيل الدفع والملكية

الشقة مملوكة للمالك الأصيل صاحب التخصيص. يتم تسليم الوحدات في عام 2027. نظام الدفع المتاح هو التقسيط: 40% مقدم، 10% عند الاستلام، والباقي على 36 قسط شهري. يوجد خصم خاص للدفع النقدي. سعر وحدة الجراج هو 175,000 جنيه مصري.

مميزات العقار

مساحة كبيرة 177 متر مربع.
3 غرف نوم (إحداها ماستر).
واجهة بحرية على شارع رئيسي (18م).
تسليم في 2027.
نظام تقسيط مريح.
موقع مميز في بيت الوطن، التجمع الخامس.
شبه تشطيب يتيح التخصيص.

نصائح للمشترين

عند شراء شقة في بيت الوطن، تأكد من مراجعة عقد التخصيص الأصلي والتحقق من جميع المستندات القانونية. قم بزيارة الموقع لمعاينة تقدم أعمال البناء. قارن السعر المعروض بمتوسط أسعار المنطقة (حوالي 46,750 جنيه للمتر المربع) لضمان الحصول على صفقة جيدة. ضع في اعتبارك تكاليف التشطيب الإضافية.

الأسئلة الشائعة

ما هي تفاصيل الدفع المتاحة لشقة بيت الوطن؟: يوجد نظام تقسيط يبدأ بـ 40% مقدم، 10% عند الاستلام، والباقي على 36 قسط شهري. يوجد خصم خاص للدفع النقدي.
متى سيتم تسليم الشقة؟: من المقرر تسليم الوحدات في عام 2027.
ما هي مساحة الشقة ومواصفاتها؟: الشقة مساحتها 177 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم (واحدة ماستر)، حمام، مطبخ، ريسبشن، وبلكونة. وهي نصف تشطيب.
هل سعر الشقة مناسب مقارنة بمتوسط السوق؟: السعر المعروض (3,965,000 جنيه مصري) أقل من متوسط سعر السوق المقدر للمنطقة (حوالي 8,287,750 جنيه مصري للشقة بمساحة 177 متر مربع).