ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في التجمع الخامس حوالي 24,700 جنيه مصري، بناءً على البيانات المتاحة.

هل الكمبوند مأهول بالكامل وبه خدمات؟

نعم، يذكر الإعلان أن كمبوند حدائق الفدا مأهول بالسكان بالكامل ويحتوي على جميع الخدمات والمرافق.

ما هي أفضل طريقة للتفاوض على سعر الشقة؟

نظرًا لأن السعر المعروض أعلى من متوسط السوق، يُنصح بتقديم عرض سعر أقل بناءً على معاينتك للشقة ومقارنته بالأسعار المماثلة في المنطقة.

ما هي المستندات الضرورية عند شراء شقة في مصر؟

تشمل المستندات الهامة: سند الملكية، شهادة الملاءة المالية، رخصة البناء، شهادة بعدم وجود مخالفات، وعقد البيع النهائي.

1 / 4

شقق للبيع 3 غرف 205م التجمع الخامس تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

23 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2458

6,300,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الرابع

Seller Type

شركة

Payment Type

كاش

Kitchen Space

200

Apartment Space

205

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

كامباوند حدعئق الفدا

الوصف

🏡 شقة للبيع بسعر لقطة في كمبوند حدائق الفدا – التجمع الخامس 📍 موقع مميز جدًا: دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي ✨ الكمبوند مأهول بالسكان وعايش بالكامل، وبه جميع الخدمات والمرافق. 🔹 المساحة: 205 متر 🔹 3 غرف نوم 🔹 2 حمام 🔹 ريسبشن 🔹 مطبخ 🔹 تشطيب سوبر لوكس 🔹 الدور الرابع 🔹 أسانسير شغال 💰 السعر: 6,500,000 جنيه كاش فقط 🔥 فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار بسعر لقطة 📸 متاح صور وفيديو للشقة 📞 للتواصل والمعاينة: 01095123031

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Ahmed Elgammal

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على الشقة

شقة للبيع في كمبوند حدائق الفدا، التجمع الخامس، القاهرة. تتميز بموقع قريب من شارع التسعين الشمالي. الكمبوند مأهول بالسكان ويحتوي على جميع الخدمات.

الشقة بمساحة 205 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ريسبشن، ومطبخ. تقع في الدور الرابع وتتميز بتشطيب سوبر لوكس. يوجد أسانسير شغال.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — التجمع الخامس حوالي 4,850,000 ج.م (من 17 إعلان مشابه). السعر المعلن 6,300,000 ج.م — فرق حوالي 30% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

موقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين الشمالي.
كمبوند مأهول بالكامل وبه خدمات متكاملة.
تشطيب سوبر لوكس جاهز للسكن الفوري.
مساحة واسعة 205 متر مربع.
متوفر أسانسير.

نصائح للمشترين

التفاوض: السعر المعروض (6,500,000 جنيه مصري) أعلى من متوسط السوق (4,850,000 جنيه مصري). قد يكون هناك مجال للتفاوض، خاصة وأن السعر المذكور في الإعلان هو "كاش فقط".

المعاينة: تأكد من معاينة الشقة بنفسك، وتحقق من حالة التشطيبات، وعمل الأسانسير، وجميع الخدمات بالكمبوند.

المستندات: اطلب الاطلاع على كافة المستندات القانونية للعقار والكمبوند قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في التجمع الخامس حوالي 24,700 جنيه مصري، بناءً على البيانات المتاحة.
هل الكمبوند مأهول بالكامل وبه خدمات؟: نعم، يذكر الإعلان أن كمبوند حدائق الفدا مأهول بالسكان بالكامل ويحتوي على جميع الخدمات والمرافق.
ما هي أفضل طريقة للتفاوض على سعر الشقة؟: نظرًا لأن السعر المعروض أعلى من متوسط السوق، يُنصح بتقديم عرض سعر أقل بناءً على معاينتك للشقة ومقارنته بالأسعار المماثلة في المنطقة.
ما هي المستندات الضرورية عند شراء شقة في مصر؟: تشمل المستندات الهامة: سند الملكية، شهادة الملاءة المالية، رخصة البناء، شهادة بعدم وجود مخالفات، وعقد البيع النهائي.