1 / 8

فلل للبيع و الايجار 4 غرف 250م العامرية تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

27 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2876

4,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

150

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Property Area

250

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الوصف

التفاصيل فيلا للبيع بالاسكندرية كينج مريوط تشطيب الترا سوبر لوكس موقع مميز جدا فيووو فيلات وقصور المساحه 250 متر الفيلا فيها اربع غرف ماستر في عداد مي عداد كهرباء صرف صحي غاز للتواصل والمعاينة فون او و تابعني على الصفحه هيوصل لك كل جديد

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

اسلام

نشاط تجاري

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

فيلا للبيع في الإسكندرية، منطقة كينج مريوط. المساحة 250 متر مربع، تتكون من 4 غرف نوم (ماستر) و 4 حمامات. الفيلا مشطبة بالكامل (تشطيب الترا سوبر لوكس) ولها واجهة مميزة تطل على منطقة فلل وقصور.

تتوفر بها عدادات كهرباء ومياه وصرف صحي وغاز طبيعي.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 8 عينة سوقية (حوالي 8,100,000 ج.م في الإسكندرية — العامرية)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 4,500,000 ج.م — فرق حوالي -44% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:٤٧ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

موقع متميز في منطقة راقية (كينج مريوط).
تشطيب الترا سوبر لوكس جاهز للسكن الفوري.
مساحة واسعة 250 متر مربع مع 4 غرف نوم.
توفر جميع المرافق الأساسية (كهرباء، مياه، صرف صحي، غاز).
إطلالة مميزة على منطقة فلل وقصور.

نصائح للمشترين

التفاوض: بالنظر إلى أن متوسط سعر السوق هو 8,000,000 جنيه مصري والسعر المعروض هو 4,500,000 جنيه مصري، هناك مجال جيد للتفاوض.

المعاينة: يوصى بشدة بمعاينة العقار شخصيًا للتأكد من جودة التشطيبات ومطابقتها للمواصفات.

الوثائق: تأكد من مراجعة جميع الأوراق القانونية للعقار، بما في ذلك سند الملكية وعدادات المرافق.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الفلل في العامرية بالإسكندرية؟: وفقًا لتحليل السوق، يبلغ متوسط سعر الفلل المماثلة في منطقة العامرية حوالي 8,000,000 جنيه مصري.
هل الفيلا جاهزة للسكن؟: نعم، الفيلا مشطبة بالكامل (تشطيب الترا سوبر لوكس) وجاهزة للسكن الفوري.
ما هي مساحة الفيلا وعدد الغرف؟: تبلغ مساحة الفيلا 250 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات.
هل تتوفر خدمات المرافق في الفيلا؟: نعم، الفيلا بها عدادات كهرباء ومياه وصرف صحي وغاز طبيعي.