ما هو متوسط سعر المتر في إمبابة؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في إمبابة حوالي 25,000 جنيه مصري، ولكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق ومواصفات العقار.

هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟

نعم، الشقة موصوفة بأنها مشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

يذكر الإعلان أن المبنى به مكان مخصص لتركيب مصعد وأن السكان ليس لديهم مانع في تجميعه وتركيبه.

ما هي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في مصر؟

عادةً ما تشمل الأوراق المطلوبة عقد البيع المسجل، سند الملكية، إثبات الشخصية للبائع والمشتري، وشهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات. يُنصح دائمًا باستشارة محامٍ متخصص.

1 / 2

شقق للبيع 3 غرف 90م إمبابة تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

7 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2647

970,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

مدينة الامل امبابه

الوصف

من المالك مباشرة شقه للبيع في مدينة الامل 90متر 3 غرف وصاله وحمام ومطبخ الشقه سوبرلوكس الومتال بالكامل المطبخ بالحمام تأسيس سباكه وسيراميك فرز اول كهربا الشقه بالكامل متأسسه جديده تأسيس تكيفات بالكامل وصلة مياه وماتور خاص بالشقه عداد ميه نور غاز قديم العماره فيها مكان للاسانسير وسكان العماره معندهمش مشكله يجمعو ويركبوه الشقه الدور السابع والاخير الدور شقتين العماره جديده السلم وكلها بالرخام شارع واسع جدا عند صيدليه رانيا قدام سمايل عند فرع فودافون 01111112405 الاستفسار

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

mahmoud Bayoumi

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع في مدينة الأمل، إمبابة، الجيزة. المساحة 90 متر مربع، تحتوي على 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ. الشقة مشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وتشمل واجهات ألوميتال، تأسيس سباكة وسيراميك من الفرز الأول، وتأسيس كامل للكهرباء والتكييفات. الشقة مجهزة بعداد مياه وكهرباء وغاز قديم، ولها موتور مياه خاص. تقع في الدور السابع والأخير بعمارة جديدة بها رخام في السلم ومكان مخصص لتركيب مصعد. تقع في شارع واسع بالقرب من صيدلية رانيا وسمايل وفودافون.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — إمبابة حوالي 2,000,000 ج.م (من 33 إعلان مشابه). السعر المعلن 970,000 ج.م — فرق حوالي -52% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

تشطيب سوبر لوكس وجاهز للسكن.
مساحة جيدة 90 متر مربع مع 3 غرف نوم.
تأسيس كامل للكهرباء والتكييفات والسباكة.
موقع متميز في شارع واسع بمنطقة إمبابة.
إمكانية تركيب مصعد في المستقبل.
سعر تنافسي مقارنة بمتوسط السوق.

نصائح للمشترين

المعاينة الميدانية: تأكد من معاينة الشقة بنفسك لتقييم التشطيبات والحالة العامة.
التحقق من الأوراق: تأكد من سلامة كافة الأوراق القانونية للعقار وصحة سند الملكية.
الاستفسار عن المصاريف: اسأل عن أي مصاريف إضافية متعلقة بالعمارة أو الخدمات.
التفاوض: نظرًا لأن السعر أقل من المتوسط السوقي، قد تكون هناك فرصة للتفاوض، ولكن تأكد من فهم سبب هذا الاختلاف.
الموقع: تحقق من سهولة الوصول للمنطقة ووجود الخدمات الأساسية بالقرب منها.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في إمبابة؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في إمبابة حوالي 25,000 جنيه مصري، ولكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق ومواصفات العقار.
هل الشقة جاهزة للسكن فوراً؟: نعم، الشقة موصوفة بأنها مشطبة بالكامل (سوبر لوكس) وجاهزة للسكن.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: يذكر الإعلان أن المبنى به مكان مخصص لتركيب مصعد وأن السكان ليس لديهم مانع في تجميعه وتركيبه.
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء شقة في مصر؟: عادةً ما تشمل الأوراق المطلوبة عقد البيع المسجل، سند الملكية، إثبات الشخصية للبائع والمشتري، وشهادة من الحي تفيد بعدم وجود مخالفات. يُنصح دائمًا باستشارة محامٍ متخصص.