1 / 5

شقق للبيع 3 غرف 150م أكتوبر - الحي 1 نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

30 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2920

2,500,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

شركة

Payment Type

كاش

Apartment Space

150

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الشماليات كمبوند اشراق

الوصف

شقة للبيع بمساحة 150 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام، تقع في الدور الأول علوي بالحي 1 بمدينة 6 أكتوبر، الجيزة. الشقة نصف تشطيب وجاهزة للاستلام، تقع أمام حديقة في قطعة 218 بعمارة مكونة من 3 أدوار فقط. تتميز بموقع ممتاز وهادئ، قريبة من محور البوليفارد وماونتن فيو. سعر البيع النهائي 2,500,000 جنيه مصري لسرعة البيع. للتواصل والاستفسار يرجى الاتصال على 01009454822.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

حسام زيدان

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 30 عينة سوقية (حوالي 2,400,000 ج.م في الجيزة — أكتوبر - الحي 1)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 2,500,000 ج.م — فرق حوالي 4% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:١٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

حالة العقار

الشقة معروضة بنظام نصف تشطيب، مما يمنح المشتري المرونة لتخصيص التشطيبات النهائية حسب ذوقه واحتياجاته. هذا يعني أن الأعمال الأساسية مثل الكهرباء والسباكة قد تكون موجودة، ولكن التشطيبات النهائية مثل الأرضيات، الدهانات، وتركيبات الحمامات والمطبخ تحتاج إلى التنفيذ.

نصائح للمشترين

التحقق من سند الملكية: تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية للعقار للتأكد من خلوها من أي نزاعات أو رهونات.
فحص التشطيبات: بما أن الشقة نصف تشطيب، قم بتقييم جودة الأعمال الأساسية التي تم تنفيذها وتكاليف التشطيبات المتبقية.
مقارنة الأسعار: قارن السعر المطلوب بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة.
زيارة الموقع: قم بزيارة المنطقة المحيطة بالشقة في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم مستوى الضوضاء، حركة المرور، ومدى القرب من الخدمات.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في 6 أكتوبر - الحي 1؟: يبلغ متوسط سعر الشقق في 6 أكتوبر - الحي 1 حوالي 2,400,000 جنيه مصري، مع الأخذ في الاعتبار أن هذا الرقم قد يختلف بناءً على المساحة، التشطيب، والموقع الدقيق.
ما معنى "نصف تشطيب" للعقارات في مصر؟: يعني "نصف تشطيب" أن العقار قد تم الانتهاء من الأعمال الأساسية مثل الحوائط الخارجية والداخلية، وربما أعمال السباكة والكهرباء الأولية، ولكن التشطيبات النهائية مثل تركيب الأرضيات، الدهانات، الأبواب الداخلية، وتركيبات الحمامات والمطبخ لم تتم بعد.
هل الاستثمار في شقق نصف تشطيب مربح؟: يمكن أن يكون الاستثمار في شقق نصف تشطيب مربحًا إذا تمكنت من الحصول عليها بسعر جيد وقمت بتشطيبها بتكاليف معقولة وذوق عصري، مما يزيد من قيمتها عند إعادة البيع.
ما هي مميزات السكن في مدينة 6 أكتوبر؟: تتميز مدينة 6 أكتوبر بالتخطيط الجيد، توفر الخدمات، القرب من القاهرة والجيزة، وجود مناطق خضراء، وتنوع الوحدات السكنية، بالإضافة إلى كونها مركزًا للعديد من الجامعات والشركات.