ما هو متوسط سعر المتر في العجوزة؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة العجوزة حوالي 24,000 جنيه مصري، بناءً على 29 عينة متاحة.

هل الشقة مناسبة للتمويل العقاري؟

نعم، يذكر الإعلان أن الشقة تصلح للتمويل العقاري.

هل الشقة بحالة تشطيب كامل؟

نعم، يذكر الإعلان أن الشقة تشطيب كامل وجاهزة للسكن.

1 / 3

شقق للبيع 3 غرف 145م العجوزة تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

16 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2743

4,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

145

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

العجوزة

الوصف

لسرعة البيع شقة 145 متر صافي ع كورنيش العجوزة 2 غرفة والثالثة مفتوحة و2 حمام 2 بلكونة كبيرة ورسيبشن كبير الدور الثامن وليس الأخير مدخل كبير و2 اسانسير أسفل البرج نقابة المحامين وجنب وزارة الثقافة ونادي طلعت حرب ومحطة مترو الكيت كات من المالك مباشرة وممنوع الوسطاء تصلح تمويل عقاري متاح فيديو للشقة المعاينة والاستفسار التواصل مع المالك ع 01022248480

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Moha Mansour

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 145 متر صافي تقع في العجوزة، الجيزة. الشقة تتكون من غرفتين نوم (مع إمكانية فتح الثالثة)، حمامين، بلكونتين كبيرتين، ورسيبشن واسع. تقع في الدور الثامن بمدخل كبير و2 مصعد. موقع متميز بالقرب من نقابة المحامين، وزارة الثقافة، نادي طلعت حرب، ومحطة مترو الكيت كات.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — العجوزة حوالي 2,400,000 ج.م (من 28 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,000,000 ج.م — فرق حوالي 67% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

الموقع المتميز: على كورنيش العجوزة، بالقرب من معالم هامة ومحطة مترو.
التشطيب الكامل: جاهزة للسكن الفوري.
مساحة واسعة: 145 متر صافي مع رسيبشن كبير وبلكونات.
مناسبة للتمويل العقاري: تسهيلات محتملة للمشترين.
إطلالة جيدة: تقع في الدور الثامن مع مصعدين.

نصائح قانونية وشرائية

نصائح للمشترين:

المعاينة: تأكد من معاينة الشقة وفيديوها المتاح قبل اتخاذ أي قرار.
التفاوض: نظراً لأن السعر المعروض أعلى من المتوسط السوقي، استعد للتفاوض.
التمويل العقاري: استفسر عن تفاصيل التمويل العقاري المتاح للشقة.
المستندات: تأكد من مراجعة جميع المستندات القانونية للعقار قبل إتمام البيع.
الوساطة: البيع مباشر من المالك، تجنب الوسطاء لتوفير العمولات.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في العجوزة؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة العجوزة حوالي 24,000 جنيه مصري، بناءً على 29 عينة متاحة.
هل الشقة مناسبة للتمويل العقاري؟: نعم، يذكر الإعلان أن الشقة تصلح للتمويل العقاري.
ما هي أبرز معالم المنطقة المحيطة بالشقة؟: تقع الشقة بالقرب من نقابة المحامين، وزارة الثقافة، نادي طلعت حرب، ومحطة مترو الكيت كات.
هل الشقة بحالة تشطيب كامل؟: نعم، يذكر الإعلان أن الشقة تشطيب كامل وجاهزة للسكن.