ما هي مساحة الشقة بالضبط؟

مساحة الشقة صافي هي 100 متر مربع.

ما هي حالة العقار؟

العقار جاهز للسكن ومشطب تشطيب سوبر لوكس.

هل العقار من المالك مباشرة؟

نعم، البيع من المالك مباشرة.

1 / 1

عقارات سكنية أخرى للبيع في الهرم

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

23 يناير 2026

رقم الإعلان: #1490

2,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

100

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الهرم

الوصف

وصف الإعلان" منزل للبيع بسعر لقطه منزل للبيع بالهرم طريق المنصورية ربع ساعة من شارع الهرم مشعل وخمس دقائق من دائري المعادي والتجمع المنزل أرضي ودورين ثلاث شقق 100م صافي تشطيب سوبر لوكس عدادت كهرباء مسلح بالعمدان الارضي غرفتين ورسيبشن ومطبخ وحمام ومدخل واسع ماشاء الله وباقي الشقق تلات غرف شارع عرضه سته متر وبينه وبين المنصورية الرئيسي خمس دقايق مشي ع الرجلين السعر قابل للتفاوض في حالة الجدية من المالك مباشرة تفاصيل الإعلان" خيارات الدفع:كاش المساحة:100 م² الملكية:إعادة بيع البائع:من المالك حالة العقار:جاهز داخل الوحدة:شرفة

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — المنصورية حوالي 2,072,579 ج.م (من 19 إعلان مشابه). السعر المعلن 2,000,000 ج.م — فرق حوالي -4% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يقع هذا المنزل في منطقة الهرم، وهي منطقة سكنية حيوية في الجيزة. تتميز المنطقة بقربها من الطرق الرئيسية مثل طريق المنصورية والدائري، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى مثل المعادي والتجمع. متوسط أسعار العقارات في الهرم يتراوح بين 1.5 مليون إلى 3 مليون جنيه مصري للشقق والمنازل المشابهة في المساحة والتشطيب. هذا العقار بسعر 2 مليون جنيه مصري يعتبر ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، ولكنه قد يكون صفقة جيدة نظراً لموقعه المتميز وتشطيبه السوبر لوكس وتقسيمته الداخلية.

حالة العقار

العقار جاهز للسكن، مشطب بالكامل (سوبر لوكس) ومزود بعدادات كهرباء. المبنى مسلح بالعمدان. الشقة الأرضية تحتوي على غرفتين نوم، ريسيبشن، مطبخ، وحمام، مع مدخل واسع. الشقق العلوية تحتوي على ثلاث غرف نوم.

ملخص العقار

منزل للبيع في الهرم، طريق المنصورية، بمساحة 100 متر مربع صافي. يتكون من أرضي ودورين، بإجمالي ثلاث شقق. تشطيب سوبر لوكس وعدادات كهرباء. موقع متميز قريب جداً من شارع الهرم مشعل ودقائق من الطريق الدائري. سعر قابل للتفاوض من المالك مباشرة.

نصائح للشراء

1. **تحقق من المستندات:** تأكد من سلامة سند الملكية (إعادة بيع) وأن جميع الأوراق الرسمية سليمة. 2. **المعاينة الميدانية:** قم بزيارة العقار في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم الضوضاء والإضاءة. 3. **التفاوض على السعر:** بما أن السعر قابل للتفاوض، استعد لتقديم عرض مناسب بناءً على تقييمك للسوق وحالة العقار. 4. **فحص التشطيبات:** تأكد من جودة التشطيبات السوبر لوكس وأنها تلبي توقعاتك. 5. **تقييم الموقع:** الموقع قريب من الخدمات والطرق الرئيسية، مما يزيد من قيمته الاستثمارية والسكنية.