1 / 7

فيلا فاخرة للبيع 🔥

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

9 أكتوبر 2026

رقم الإعلان: #3009

12,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

500

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Property Area

220

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

ستاد اسكندرية

الوصف

فيلا للبيع – موقع مميز جدًا أمام استاد الإسكندرية 🏡 📍 الموقع: على طريق الكافوري، خلف مطعم لخرص، أمام استاد الإسكندرية. ✨ تفاصيل الفيلا: * المساحة الكلية: 720 متر * مساحة المباني: 220 متر * مساحة الجنينه: 500 متر * 6 غرف نوم منهم 5 غرف ماستر * غرفة مستقلة للـ Servant بحمام خاص * جنينة كبيرة ومميزة 🌿 السعر ١٢ مليون + ٢.٥٪؜ عمولة الشركة

Toleen Nawar

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

فيلا فاخرة للبيع بموقع متميز جدًا أمام استاد الإسكندرية، على طريق الكافوري، خلف مطعم لخرص. الفيلا مبنية على مساحة 220 متر مربع من إجمالي مساحة أرض تبلغ 720 متر مربع، وتتميز بوجود حديقة كبيرة بمساحة 500 متر مربع. تحتوي الفيلا على 6 غرف نوم، منها 5 غرف ماستر، بالإضافة إلى غرفة مستقلة للعاملين بحمام خاص.

سياق الموقع

تقع الفيلا في منطقة برج العرب بمحافظة الإسكندرية، وهي منطقة معروفة بتطورها العمراني وقربها من المرافق الهامة. الموقع المحدد أمام استاد الإسكندرية وعلى طريق الكافوري يوفر سهولة الوصول وسهولة تحديد المكان.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 7 عينة سوقية (حوالي 8,000,000 ج.م في الإسكندرية — برج العرب)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 12,000,000 ج.م — فرق حوالي 50% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ١٢:٤٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

مساحة أرض كبيرة (720 متر مربع) مع حديقة واسعة (500 متر مربع).
مباني بمساحة جيدة (220 متر مربع) مع تصميم داخلي واسع.
6 غرف نوم، منها 5 غرف ماستر، مما يوفر خصوصية وراحة.
غرفة منفصلة للعاملين بحمام خاص.
موقع مميز أمام استاد الإسكندرية وعلى طريق حيوي.
تشطيب كامل وجاهز للسكن.

نصائح للمشترين

عند شراء فيلا بهذا السعر والمواصفات، يُنصح بالتحقق من جميع المستندات القانونية للعقار للتأكد من سلامة الملكية وخلوها من أي نزاعات. قم بإجراء فحص دقيق للتشطيبات والمرافق للتأكد من جودتها. لا تتردد في التفاوض على السعر بناءً على تحليل السوق وتقييمك الشخصي للعقار. تأكد من فهم جميع تكاليف الشراء الإضافية، بما في ذلك عمولة الشركة (2.5%).

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الفلل في منطقة برج العرب بالإسكندرية؟: يبلغ متوسط سعر الفلل المماثلة في منطقة برج العرب بالإسكندرية حوالي 7 مليون جنيه مصري، ولكن هذا الرقم قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق، المساحة، والتشطيبات.
هل الفيلا جاهزة للسكن؟: نعم، الفيلا مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.
ما هي المساحة الإجمالية للفيلا والحديقة؟: تبلغ مساحة الفيلا المبنية 220 متر مربع، ومساحة الحديقة 500 متر مربع، بإجمالي مساحة أرض 720 متر مربع.
ما هي عمولة الشركة عند شراء هذه الفيلا؟: عمولة الشركة هي 2.5% من سعر البيع.