1 / 4

فيلا نادرة للبيع (أوفر قليل) - تاون هاوس كورنر بالبروج (The Orb) - أول سكن

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

19 يناير 2026

رقم الإعلان: #1332

18,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

201

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

البروج /مدينه الشروق

الوصف

امتلك تاون هاوس كورنر مميز في كمبوند البروج (The Orb) بمدينة الشروق. هذه الفيلا الفاخرة بمساحة مباني 201م² وأرض 263م²، تتكون من 3 غرف نوم (2 ماستر) و 5 حمامات، بالإضافة إلى روف تراس وجاردن خاصة وجراج. العقار نصف تشطيب وجاهز للتسليم في ديسمبر 2028. يتميز الموقع بخصوصية عالية وإطلالة مميزة على حديقة فاصلة. يقع الكمبوند بالقرب من المركز الطبي العالمي، مدينة الشروق، مدينة العبور، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة. السعر المطلوب هو المبلغ المدفوع + 50% أوفر، مع إمكانية التقسيط على 7 سنوات. فرصة استثمارية نادرة.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

lolita loly

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 25 عينة سوقية (حوالي 5,800,000 ج.م في القاهرة)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 18,000,000 ج.م — فرق حوالي 210% عن التقييم.

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

السعر المطلوب هو المبلغ المدفوع + 50% أوفر. نظام السداد متاح على أقساط تصل إلى 7 سنوات. هذه الفيلا تعتبر فرصة استثمارية جيدة نظرًا لموقعها المميز وحالة التسليم (نصف تشطيب) وتاريخ التسليم المتوقع (ديسمبر 2028). مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة البروج والشروق، يعتبر هذا العرض تنافسيًا خاصة مع الأوفر المعقول مقارنة بالمزايا.

حالة العقار

العقار نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري حرية اختيار التشطيبات النهائية حسب ذوقه واحتياجاته.

ملخص العقار

فيلا تاون هاوس كورنر للبيع في كمبوند البروج (The Orb) بمدينة الشروق. مساحة المباني 201م²، أرض 263م². تتكون من 3 غرف نوم (2 ماستر)، 5 حمامات، روف تراس، جاردن خاصة، وجراج. أول سكن، نصف تشطيب، تسليم ديسمبر 2028. تتميز بخصوصية عالية وإطلالة مميزة. قريبة من الخدمات الرئيسية.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة الموقع والمعاينة للتأكد من جودة البناء والموقع الفعلي. 2. تحقق من جميع المستندات القانونية للعقار وسجل الملكية. 3. قارن السعر المعروض مع أسعار العقارات المماثلة في المنطقة لضمان أفضل صفقة. 4. خطط لميزانية التشطيبات النهائية لتجنب أي مفاجآت مالية.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الفيلا وما هي مكوناتها؟: تبلغ مساحة المباني 201م² ومساحة الأرض 263م². تتكون الفيلا من 3 غرف نوم (2 ماستر)، 5 حمامات، روف تراس، جاردن خاصة، وجراج.
ما هي حالة تسليم العقار ومتى موعد التسليم؟: العقار نصف تشطيب، وموعد التسليم المتوقع هو ديسمبر 2028.
ما هي طريقة الدفع المتاحة؟: يمكن الدفع نقدًا أو بالتقسيط على أقساط تصل إلى 7 سنوات.
ما هي مميزات موقع كمبوند البروج (The Orb)؟: يقع الكمبوند بالقرب من المركز الطبي العالمي، مدينة الشروق، مدينة العبور، العاصمة الإدارية، ومطار القاهرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الحيوية.