ما هو متوسط سعر المتر في فيصل؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة فيصل حوالي 21,063 جنيه مصري، بناءً على بيانات حديثة.

هل الشقة بحاجة إلى تشطيبات إضافية؟

لا، الشقة مشطبة تشطيب سوبر لوكس بالكامل وجاهزة للسكن.

ما هي المرافق المتوفرة في البرج؟

يوجد 2 أسانسير، حارس للعقار، وجراج خاص أسفل البرج.

هل يوجد عدادات خاصة للشقة؟

نعم، الشقة بها عداد مياه خاص وعداد كهرباء خاص.

ما هو سعر الشقة المطلوب؟

السعر المطلوب هو 4 مليون و 950 ألف جنيه مصري.

1 / 12

شقه للبيع 3 غرف 185م فيصل تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

2 أغسطس 2026

رقم الإعلان: #2198

4,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

3*3

Apartment Space

185

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

شارع اللبيني فيصل

الوصف

شقه 185 متر شارع اللبيني فيصل علي الرئيسي 3 غرف و2 حمام مطبخ كبير ريسبشن قطعتين بلكونه علي الشارع الرئيسي وغرفتين ليهم شباك علشارع الرئيسي ايضا تشطيب سوبر لوكس عداد مياه خاص عداد كهرباء خط تليفون ارضي ونت فايبر الدور ال2 (الثاني) يوجد 2 اسنسير ويوجد حارس للبرج وجراج اسفل البرج مباشرة البيع للتواصل واتساب 01107010831 من المالك مباشرة مطلوب 4 مليون 950 ألف جنيه

Gamal Mohamed

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

تفاصيل العقار

شقة سكنية بمساحة 185 متر مربع، تقع في شارع اللبيني بمنطقة فيصل، محافظة الجيزة. تتميز بتشطيب سوبر لوكس كامل وجاهزة للسكن.

تتكون الشقة من 3 غرف نوم، 2 حمام، وريسبشن واسع يتسع لقطعتين. المطبخ كبير (3*3 متر) والبلكونة تطل مباشرة على الشارع الرئيسي. غرفتان نوم لهما شبابيك تطل أيضاً على الشارع الرئيسي.

الشقة تقع في الدور الثاني (2) من برج حديث مزود بـ 2 أسانسير وحارس للعقار. يتوفر جراج خاص أسفل البرج.

تشمل المرافق عداد مياه خاص، عداد كهرباء، وخط أرضي يدعم الإنترنت الفايبر.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — فيصل حوالي 2,450,000 ج.م (من 20 إعلان مشابه). السعر المعلن 4,000,000 ج.م — فرق حوالي 63% عن المتوسط.

مميزات العقار

موقع متميز على الشارع الرئيسي في فيصل.
تشطيب سوبر لوكس كامل وجاهز للسكن.
مساحة واسعة 185 متر مربع.
3 غرف نوم و 2 حمام.
برج حديث بـ 2 أسانسير وحارس وجراج.
عدادات خاصة (مياه وكهرباء) وإنترنت فايبر.
شقة ناصية تطل على الشارع الرئيسي.

نصائح للمشترين

عند التفاوض على سعر هذه الشقة، ضع في اعتبارك أن السعر المطلوب (4,950,000 جنيه مصري) أعلى من متوسط سعر السوق (3,896,773 جنيه مصري). قم بتقييم قيمة التشطيبات والموقع والمرافق الإضافية لتحديد ما إذا كان السعر مبررًا بالنسبة لك.

تأكد من معاينة الشقة بعناية، خاصة التشطيبات والمرافق (عدادات المياه والكهرباء، خط التليفون). تحقق من وجود أي مشاكل هيكلية أو تحتاج إلى صيانة.

اطلب رؤية كافة المستندات القانونية للعقار للتأكد من سلامة الملكية وعدم وجود أي نزاعات.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في فيصل؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة فيصل حوالي 21,063 جنيه مصري، بناءً على بيانات حديثة.
هل الشقة بحاجة إلى تشطيبات إضافية؟: لا، الشقة مشطبة تشطيب سوبر لوكس بالكامل وجاهزة للسكن.
ما هي المرافق المتوفرة في البرج؟: يوجد 2 أسانسير، حارس للعقار، وجراج خاص أسفل البرج.
هل يوجد عدادات خاصة للشقة؟: نعم، الشقة بها عداد مياه خاص وعداد كهرباء خاص.
ما هو سعر الشقة المطلوب؟: السعر المطلوب هو 4 مليون و 950 ألف جنيه مصري.