ما هو متوسط سعر المتر في مدينة نصر؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في مدينة نصر حوالي 24,194 جنيه مصري، لكن هذا السعر قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق، التشطيبات، والمرافق.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

نعم، الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري حسب وصف المالك.

ما هي مميزات الموقع؟

تقع الشقة في الحي السابع بمدينة نصر، بالقرب من الحديقة الدولية وشركة عجيبة للبترول، مع توفر جميع الخدمات والمطاعم حول المكان.

هل يوجد مصعد في المبنى؟

نعم، يوجد أسانسير في المبنى، ويتم صيانته باستمرار.

1 / 8

شقق للبيع 3 غرف 186م مدينة نصر تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

6 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2628

6,500,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

186

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الحي السابع مدينه نصر

الوصف

الشقه بمدينه نصر الحي السابع المساحه 186 متر يوجد خزان مياه للعماره انتركم مرئي حصه في الارض الدور ٢ (غير الأرضي)، خلف الحديقة الدولية وشركة عجيبة للبترول.بها غاز طبيعي أنا المالك الأول وحاليا ساكن في الشقة.إنتهاء البناء سنة ٢٠١٤. السكن تم في ٢٠١٥. أرضي و٩ أدوار.الدور شقتين عدد ١ أسانسير. وجد وديعة صيانة والصيانة للعقار والأسانسير تتم بإستمرار وكذلك تنظيف خزانات المياه. جميع الخدمات موجوده حول المكان تم افتتاح سلسله مطاعم عند الحديقه الدوليه وجد خط مياه مستقل للفلتر مباشر من العمومي المطلوب 6500000

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Hany Abouelfadl

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 186 متر مربع في مدينة نصر، الحي السابع. الشقة بتشطيب كامل وجاهزة للسكن. تقع خلف الحديقة الدولية وشركة عجيبة للبترول. تم بناء العقار عام 2014 وبدأ السكن فيه عام 2015. المبنى يتكون من أرضي و 9 أدوار، وشقتين في كل دور مع وجود أسانسير. العقار مجهز بخزان مياه خاص بالعماره، انتركم مرئي، وغاز طبيعي. يوجد وديعة صيانة تضمن استمرارية صيانة العقار والأسانسير وتنظيف خزانات المياه.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — مدينة نصر حوالي 4,500,000 ج.م (من 17 إعلان مشابه). السعر المعلن 6,500,000 ج.م — فرق حوالي 44% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

مساحة واسعة: 186 متر مربع توفر راحة وسهولة في التقسيم.
تشطيب كامل: جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لتكاليف إضافية.
موقع متميز: في الحي السابع بمدينة نصر، بالقرب من الحديقة الدولية وشركة عجيبة للبترول.
خدمات متكاملة: غاز طبيعي، انتركم مرئي، أسانسير، خزان مياه خاص بالعماره، وخط مياه مستقل للفلتر.
مرافق حديثة: بناء عام 2014، سكن عام 2015، مع صيانة دورية للعقار والأسانسير.
ملكية مباشرة: المالك الأول للشقة.

نصائح قانونية وشرائية

عند شراء شقة في مدينة نصر، تأكد من مراجعة كافة المستندات القانونية المتعلقة بالعقار وحصة الأرض. تحقق من وجود شهادة الصلاحية للعقار (عقد نهائي) وأن جميع التراخيص سليمة. بما أن البائع هو المالك الأول، فإن عملية نقل الملكية قد تكون أبسط، ولكن يفضل الاستعانة بمحامٍ متخصص في العقارات لمراجعة عقد البيع النهائي وضمان سلامة الإجراءات.

نصيحة للتفاوض: السعر المطلوب أعلى من المتوسط السوقي. يمكنك استخدام متوسط السعر المرجعي (4.5 مليون جنيه مصري) كنقطة انطلاق في مفاوضاتك، مع الأخذ في الاعتبار حالة الشقة والموقع والمرافق الإضافية.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في مدينة نصر؟: يبلغ متوسط سعر المتر المربع في مدينة نصر حوالي 24,194 جنيه مصري، لكن هذا السعر قد يختلف بناءً على الموقع الدقيق، التشطيبات، والمرافق.
هل الشقة جاهزة للسكن؟: نعم، الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري حسب وصف المالك.
ما هي مميزات الموقع؟: تقع الشقة في الحي السابع بمدينة نصر، بالقرب من الحديقة الدولية وشركة عجيبة للبترول، مع توفر جميع الخدمات والمطاعم حول المكان.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: نعم، يوجد أسانسير في المبنى، ويتم صيانته باستمرار.