ما هي مساحة الشقة ومواصفاتها؟

الشقة دوبلكس بمساحة 300 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم، 3 حمامات، وريسبشن واسع. تقع في الدور العاشر وتشطيب كامل.

هل الشقة مفروشة؟

لا، الشقة غير مفروشة ولكنها متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.

ما هي طريقة الدفع المتاحة؟

طريقة الدفع المتاحة هي الكاش.

هل يوجد عمولة عند الشراء؟

لا، الشقة معروضة للبيع مباشرة من المالك بدون دفع أي عمولات.

ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في الشقة؟

تشمل الكماليات شرفة، أجهزة مطبخ، أمن، مسموح بالحيوانات الأليفة، عداد كهرباء، عداد مياه، تليفون أرضي، وأسانسير.

1 / 9

شقة فاخرة للبيع في قلب عباس العقاد الرئيسي، مدينة نصر - 300م²

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

21 يناير 2026

رقم الإعلان: #1431

11,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

300

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

مدينه نصر

الوصف

امتلك شقتك الفاخرة بموقع استثنائي على شارع عباس العقاد الرئيسي بمدينة نصر. هذه الشقة المكونة من مستويين تقع في الدور العاشر قبل الأخير (العمارة 12 دور)، وتوفر مساحة إجمالية 300 متر مربع. المستوى الأول بمساحة 110 متر مربع يضم ريسبشن واسع من ثلاث قطع، بينما يضم المستوى الثاني 200 متر مربع مقسمة إلى ثلاث غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام خاص) بالإضافة إلى حمامين إضافيين. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، وتتمتع بواجهتين مميزتين تطلان على شارع عباس العقاد الرئيسي وشارع حسين هيكل وحديقة الطفل. الشقة مزودة بشرفة، أجهزة مطبخ، أمن، عدادات كهرباء ومياه، تليفون أرضي، وأسانسير. فرصة نادرة للشراء مباشرة من المالك بدون عمولات.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — مدينة نصر حوالي 13,730,999 ج.م (من 126 إعلان مشابه). السعر المعلن 11,000,000 ج.م — فرق حوالي -20% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يقع هذا العقار في منطقة مدينة نصر، وهي منطقة حيوية تشهد طلباً مرتفعاً على الشقق السكنية. متوسط سعر المتر المربع للشقق المماثلة في هذه المنطقة يتراوح بين 25,000 إلى 35,000 جنيه مصري، بناءً على الموقع الدقيق، التشطيب، والمرافق. سعر العقار المعروض (11 مليون جنيه مصري لمساحة 300 متر مربع) يضع سعر المتر المربع عند حوالي 36,667 جنيه مصري، وهو ما قد يكون في الحد الأعلى للسوق أو أعلى قليلاً، مما يعكس الموقع المتميز على الشارع الرئيسي والتشطيبات العالية والمساحة الكبيرة. الشراء المباشر من المالك بدون عمولة يمثل ميزة إضافية.

حالة العقار

الشقة جاهزة للسكن (تشطيب كامل) ومزودة بكافة المرافق الأساسية مثل عدادات الكهرباء والمياه، بالإضافة إلى شرفة، أجهزة مطبخ، وأسانسير. حالة التشطيب ممتازة وجاهزة للانتقال الفوري.

ملخص العقار

شقة دوبلكس فاخرة بمساحة 300 متر مربع تقع في الدور العاشر على شارع عباس العقاد الرئيسي بمدينة نصر. تتكون من 3 غرف نوم (واحدة ماستر)، 3 حمامات، ريسبشن واسع، وشرفة. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، وتوفر إطلالات مميزة على الشارع الرئيسي وحديقة الطفل. تقع في عمارة من 12 دور وتتميز بوجود أسانسير وأمن.

نصائح الشراء

1. تأكد من معاينة الشقة بنفسك لتقييم حالة التشطيبات والمرافق بشكل دقيق. 2. تحقق من كافة الأوراق القانونية للعقار وسند الملكية للتأكد من سلامة الموقف القانوني. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية للعمارة وأي التزامات أخرى. 4. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لضمان الحصول على صفقة جيدة. 5. نظرًا لكونها دوبلكس، تأكد من سهولة الوصول بين المستويين وملاءمتها لاحتياجاتك.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة ومواصفاتها؟: الشقة دوبلكس بمساحة 300 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم، 3 حمامات، وريسبشن واسع. تقع في الدور العاشر وتشطيب كامل.
هل الشقة مفروشة؟: لا، الشقة غير مفروشة ولكنها متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.
ما هي طريقة الدفع المتاحة؟: طريقة الدفع المتاحة هي الكاش.
هل يوجد عمولة عند الشراء؟: لا، الشقة معروضة للبيع مباشرة من المالك بدون دفع أي عمولات.
ما هي أبرز الكماليات المتوفرة في الشقة؟: تشمل الكماليات شرفة، أجهزة مطبخ، أمن، مسموح بالحيوانات الأليفة، عداد كهرباء، عداد مياه، تليفون أرضي، وأسانسير.