ما هي المساحة الإجمالية للفيلا والأرض؟

تبلغ مساحة المباني للفيلا 234 متر مربع، ومساحة الأرض 225 متر مربع، بالإضافة إلى مساحات الحدائق.

هل الفيلا جاهزة للسكن أم تحتاج لتشطيب؟

الفيلا تسلم على الطوب الأحمر وجاهزة للاستلام، وتحتاج إلى أعمال تشطيب داخلية حسب رغبة المالك الجديد.

ما هو متوسط سعر الفلل المماثلة في القاهرة الجديدة؟

يبلغ متوسط سعر السوق للعقارات المماثلة حوالي 12 مليون جنيه مصري.

ما هي خيارات السداد المتاحة؟

نظام السداد المتاح هو التقسيط، مما يوفر مرونة في الدفع.

1 / 1

فلل للبيع و الايجار 3 غرف 234م القاهرة الجديدة مشروع Sodic East بدون تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

11 September 2026

Ad #: #2702

8,891,939ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

225

Seller Type

مالك

Payment Type

تقسيط

Property Area

234

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

هليوبوليس الجديده

Description

امتلك فيلا تاون هاوس في أرقى مناطق القاهرة الجديدة بمشروع سوديك ايست. الفيلا بمساحة 234 متر مربع، تتكون من 3 غرف نوم و 4 حمامات، وتشطيب على الطوب الأحمر وجاهزة للاستلام. تتميز بمساحة أرض 225 متر مربع، وحديقة بمساحة 115 متر مربع وحديقة أخرى بمساحة 45 متر مربع. تشمل الفيلا جراج يتسع لسيارتين، مع إمكانية استخدام الكلوب هاوس الخاص بالمشروع. يتمتع المشروع بأمن على مدار 24 ساعة. الموقع: القاهرة الجديدة، هليوبوليس الجديدة. البائع: مالك. نظام السداد: تقسيط.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Ahmed Ezz

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Villa Overview

Townhouse villa for sale or rent in Sodic East project, New Cairo. The villa has a built-up area of 234 sqm, consisting of 3 bedrooms and 4 bathrooms. The land area is 225 sqm with a 115 sqm garden and an additional 45 sqm garden. The villa is ready for delivery with a brick-finished state. It includes a garage for two cars and access to the project's clubhouse. The project offers 24-hour security.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — القاهرة الجديدة is about 11,879,500 ج.م (from 22 similar listings). Asking price 8,891,939 ج.م — about -25% vs average.

Property Condition Analysis

The villa is in 'unfinished' condition (brick finish), giving the new owner complete freedom to choose and complete interior decorations according to their taste. This offers great flexibility but requires additional investment in finishing works.

Pricing and Payment System

The asking price is 8.89 million EGP. The property features a flexible payment system with installments, making it an attractive option for buyers who prefer to spread payments over time.

Buying Tips

When negotiating for this property, keep in mind that the market average is 12 million EGP. Accurately estimate finishing costs before making a final decision. Verify all legal documents related to ownership and the payment plan.

Frequently asked questions

What are the total built-up and land areas of the villa?: The built-up area of the villa is 234 sqm, and the land area is 225 sqm, in addition to garden spaces.
Is the villa ready to move in or does it require finishing?: The villa is delivered unfinished (brick finish) and ready for delivery, requiring interior finishing works according to the new owner's preference.
What is the average price for similar villas in New Cairo?: The average market price for similar properties is approximately 12 million EGP.
What are the available payment options?: The available payment system is installments, offering payment flexibility.