ما هي أبرز مميزات هذه الفيلا؟

تتميز الفيلا بمساحة أرض كبيرة (4000 متر مربع)، موقع متميز في الريف الأوروبي، تشطيب هاي سوبر لوكس، 9 غرف نوم، 8 حمامات، وحديقة مليئة بالأشجار المثمرة، بالإضافة إلى كونها مسجلة شهر عقاري.

هل الفيلا جاهزة للسكن فورًا؟

الفيلا شبه جاهزة، تحتاج فقط للتشطيبات النهائية مثل الدهان وتركيب أطقم الصحية. معظم الأعمال الرئيسية والتشطيبات عالية الجودة مكتملة.

ما هي تكلفة التشطيبات النهائية المتوقعة؟

تعتمد التكلفة على اختيارك للخامات، ولكن يُنصح بتخصيص ميزانية تقديرية تتراوح بين 200,000 إلى 500,000 جنيه مصري للتشطيبات النهائية (دهان، أطقم صحية، وإكسسوارات) حسب الجودة المطلوبة.

هل يوجد مرافق إضافية في الفيلا أو الكمبوند؟

تضم الفيلا استراحة، برجولة، خزان مياه، وعداد كهرباء. الكمبوند يوفر بيئة سكنية راقية وآمنة، وغالبًا ما تكون هناك خدمات مشتركة مثل الأمن والصيانة.

1 / 10

فيلا فاخرة بتشطيب هاي سوبر لوكس في الريف الأوروبي - مساحة 4000 متر

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

14 April 2026

Ad #: #1829

31,000,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

4000

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

4000

Cultivated Area

Desertified Area

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الريف الأوروبي

Description

للبيع فيلا استثنائية بموقع متميز في الريف الأوروبي، واحة الزهراء، على بعد خطوات من البوابة الرئيسية وبالقرب من الأسفلت الرئيسي. الفيلا على ناصية بمساحة 4000 متر، وتضم 9 غرف نوم، 8 حمامات، و 3 مطابخ/أوفيس. تتميز الحمامات بكبائن شاور مجهزة وسباكة عالية الجودة. يوجد مكتب معلق بسيكوريت. الحديقة مليئة بالأشجار المثمرة. الفيلا مجهزة بتأسيس تكييفات للسطح، السطوح، الروف، وجميع البلكونات. تم عزل الأسطح حراريًا وكيميائيًا بمواد بيتومين ساخن، أنسومات، وفوم، مع سيراميك على سطح المبنى. تشمل مرافق خارجية استراحة وبرجولة. الفيلا مسجلة شهر عقاري، وتحتوي على خزان مياه وعداد كهرباء. تصميم الفيلا فريد، وتحتاج فقط للتشطيب النهائي والدهان. تم استخدام أجود الخامات في التشطيبات الشخصية غير التجارية. كبائن الشاور راكبة بالكامل، ويتبقى تركيب أطقم الصحية.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Magdy

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — المرج is about 14,063,148 ج.م (from 27 similar listings). Asking price 31,000,000 ج.م — about 120% vs average.

Price Guide and Smart Analysis for the Property

The price for this property is 31 million EGP. This price is competitive considering the large land area (4000 sqm), prime location in the European Compound, and high-end finishes (high super lux). Factors such as the number of rooms (9), bathrooms (8), the presence of a fruit-bearing garden, and property registration contribute to its value. Prices in this area typically range from 28-35 million EGP for villas with similar specifications, making this offer attractive.

Property Condition

The property is in excellent condition, finished to a high super lux standard. Most work is completed, including the installation of shower cabins, high-quality plumbing, and thermal/chemical insulation for the roofs. The property only requires final painting touches and the installation of sanitary ware to be fully complete.

Property Summary

A luxurious standalone villa with a land area of 4000 sqm, located in the prestigious European Compound. It features a spacious interior design with 9 bedrooms, 8 bathrooms, 3 kitchens, and an office. High-quality finishes include integrated roof insulation and a garden rich with fruit trees. The villa is registered with the real estate registry and fully equipped with essential services.

Buying Tips

1. Visit the property in person to assess the final finishes and ensure they meet specifications. 2. Verify all legal documents and real estate registry records. 3. Consult a real estate appraiser to confirm the property's market value. 4. Budget for the final finishing touches (paint and sanitary ware) to ensure project completion. 5. Research prices for materials and labor needed for the final finishes.

Frequently asked questions

What are the main features of this villa?: The villa features a large land area (4000 sqm), a prime location in the European Compound, high super lux finishes, 9 bedrooms, 8 bathrooms, a garden full of fruit trees, and is registered with the real estate registry.
Is the villa ready for immediate occupancy?: The villa is almost ready, requiring only final touches like painting and sanitary ware installation. Most major work and high-quality finishes are complete.
What is the estimated cost for the final finishes?: The cost depends on your material choices, but it is recommended to allocate an estimated budget of 200,000 to 500,000 EGP for the final finishes (paint, sanitary ware, and accessories) based on the desired quality.
Are there any additional facilities in the villa or compound?: The villa includes a rest area, a pergola, a water tank, and an electricity meter. The compound offers a sophisticated and secure living environment, often with shared services like security and maintenance.