ما هو متوسط سعر الفلل في 6 أكتوبر؟

يبلغ متوسط سعر الفلل المماثلة في المنطقة حوالي 9.8 مليون جنيه مصري، ولكن هذا السعر قد يختلف بناءً على الموقع والمواصفات الدقيقة.

هل الفيلا جاهزة للسكن الفوري؟

نعم، الفيلا مشطبة بالكامل (ألترا سوبر لوكس) وجاهزة للسكن فوراً.

ما هي الأوراق المطلوبة لامتلاك الفيلا؟

الأوراق سليمة 100% ويمكن استلامها من جهاز المدينة. يفضل التواصل مع المالك لمعرفة التفاصيل الدقيقة.

هل يوجد عمولات عند الشراء؟

لا، البيع مباشر من المالك بدون أي عمولات.

1 / 20

فرصة ذهبية ب 4.9 مليون جنيه فيلا مستقلة في 6 أكتوبر 3 أدوار

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الجيزة

11 August 2026

Ad #: #2306

4,900,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

150

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Property Area

420

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

ابني بيتك المنطقة السادسة

Description

🔥 فرصة حقيقية فيلا مستقلة بسعر مميز بـ 4 مليون و900 ألف جنيه كاش وقابل للتفاوض من المالك مباشرة بدون عمولات 📍 المكان والموقع: 6 أكتوبر الجيزة - ابني بيتك - المنطقة السادسة بعد النفق مباشرة 🏡 المواصفات بالتفصيل: إجمالي المباني 420 متر على 3 أدوار كاملة كل دور عبارة عن شقة 140 متر صافي تتكون من: 3 غرف كبار منهم غرفة ماستر بحمام خاص ريسبشن واسع مطبخ واسع حمام رئيسي (2 حمام في الشقة) التشطيب ألترا سوبر لوكس من الداخل والخارج وجاهز للسكن فوراً 📄 الأوراق والخدمات: الأوراق سليمة 100% وتستلمها من جهاز المدينة الخدمات والمدارس والأسواق والمواصلات متوفرة 24 ساعة ✨ للمهتمين بالاستثمار او السكن الراقي في 6 أكتوبر دي لُقْطة ماتتعوضش ولو عايز خصوصية ليك ولعيلتك وبيت ملكك بالكامل من بابه أوعى تسيب الفرصة دي من إيدك 🎬 لو حابب أبعت لك الفيديو التفصيلي أو نحدد ميعاد المعاينة اكتبلي فوراً 📞 يمكنك التواصل والاستفسار وطلب الفيديو بالكامل: 📱 01553298886 (اتصال أو واتساب) 📱 01222443631 (اتصال أو واتساب)

GM GM

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Independent villa with a built-up area of 420 sqm spread over 3 floors. Each floor consists of a 140 sqm net apartment featuring 3 spacious bedrooms (including one master bedroom with an en-suite bathroom), a large reception area, a spacious kitchen, and two bathrooms. The villa is ultra super luxuriously finished both internally and externally, ready for immediate occupancy.

Location and Context

The villa is located in 6th of October City, Giza Governorate, specifically in the 'Ebni Beitak' area, 6th District, close to the tunnel. The area is characterized by the constant availability of services, schools, markets, and transportation.

Smart price guide & property analysis

Market average in الجيزة — السادس من أكتوبر is about 7,800,000 ج.م (from 21 similar listings). Asking price 4,900,000 ج.م — about -37% vs average.

Ownership and Documentation Notes

The documentation is 100% sound and can be obtained from the city authority. The sale is directly from the owner, with no agent commissions.

Investment and Residential Opportunity

This villa is considered an unmissable opportunity for upscale living or investment in 6th of October, offering privacy and complete home ownership.

Frequently asked questions

What is the average price for villas in 6th of October?: The average price for similar villas in the area is around EGP 9.8 million, but this can vary based on exact location and specifications.
Is the villa ready for immediate occupancy?: Yes, the villa is fully finished (ultra super lux) and ready for immediate occupancy.
What are the required documents for owning the villa?: The documentation is 100% sound and can be obtained from the city authority. It is advisable to contact the owner for precise details.
Are there any commissions when buying?: No, the sale is directly from the owner without any commissions.