ما هو متوسط سعر الفلل في الشيخ زايد؟

يبلغ متوسط سعر الفلل في الشيخ زايد حوالي 9.9 مليون جنيه مصري، بناءً على البيانات المتاحة.

هل العقار جاهز للسكن؟

العقار معروض بنظام نصف تشطيب، مما يعني أنه يحتاج إلى لمسات تشطيب نهائية قبل السكن.

ما هي مساحة الفيلا؟

تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا 235 متر مربع.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

نعم، سعر العرض الحالي (6 مليون جنيه مصري) أقل من متوسط السوق (9.9 مليون جنيه مصري)، مما يشير إلى وجود مجال للتفاوض.

1 / 15

للبيع توين هاوس 235 متر فى الشيخ زايد / الحزام الاخضر / بوابه 3 / حوض /3

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

الجيزة

16 August 2026

Ad #: #2355

6,000,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

161

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Property Area

235

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الشيخ زايد

Description

🏡 تاون هاوس فاخر للبيع في الحزام الأخضر ✨ 📍 الموقع: الحزام الأخضر – بوابة 3 – حوض 3 ✨ VILLA TYPE (D) – TOWN HOUSE 📐 إجمالي المساحة: 235 م² وحدة بتصميم راقٍ وتوزيع عملي للمساحات، مناسبة للسكن الفاخر والاستثمار. 🔹 الدور الأرضي – 102 م² • ريسبشن واسع • Dining Area • مطبخ • حمام • مدخل وLobby 🔹 الدور الأول – 110 م² • 3 غرف نوم • Master Bedroom • Dressing Room • حمام Master • حمام رئيسي • تراس 🔹 الروف – 23 م² • Living Room • Lobby ⭐ تصميم مميز | مساحات مدروسة | موقع استراتيجي 📞 للتفاصيل والاستفسار: 01113733900

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

رؤية أكتوبر

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Luxurious Town House villa for sale in the Green Belt area, Gate 3, Basin 3, Sheikh Zayed. The unit features an elegant design and well-thought-out spaces, classified as VILLA TYPE (D). The total built-up area is 235 sqm, spread across three floors: The ground floor (102 sqm) includes a spacious reception, dining area, kitchen, bathroom, and entrance. The first floor (110 sqm) comprises 3 bedrooms (including a master bedroom with a dressing room and en-suite bathroom), a main bathroom, and a terrace. The roof area (23 sqm) consists of a living room and an entrance.

Smart price guide & property analysis

Market average in الجيزة — الشيخ زايد is about 9,300,000 ج.م (from 23 similar listings). Asking price 6,000,000 ج.م — about -36% vs average.

Property Condition

The property is offered in a semi-finished condition, allowing the buyer the freedom to choose the final finishes according to their taste and needs.

Negotiation Tips

The average price for similar properties in the area is around EGP 9.9 million. The current asking price is EGP 6 million, presenting a good negotiation opportunity as it is below the average.

Legal Notes

The property is available for cash purchase. It is always advisable to review all legal documents and ensure the legal status of the property is clear before completing the purchase.

Frequently asked questions

What is the average price of villas in Sheikh Zayed?: The average price for villas in Sheikh Zayed is approximately EGP 9.9 million, based on available data.
Is the property ready to move in?: The property is offered semi-finished, meaning it requires final finishing touches before occupancy.
What is the area of the villa?: The total built-up area of the villa is 235 square meters.
Is the price negotiable?: Yes, the current asking price (EGP 6 million) is below the market average (EGP 9.9 million), suggesting room for negotiation.