ما هي أبرز مميزات موقع العمارة؟

يتميز الموقع بقربه الشديد من الجامعة الأمريكية والتسعين الجنوبي، مما يجعله منطقة حيوية وسهل الوصول إليها، وقريبة من الخدمات والنوادي والحدائق.

كم عدد الشقق والوحدات السكنية في العمارة؟

تضم العمارة 12 شقة فاخرة، بالإضافة إلى فيلا فاخرة في الدورين الأرضي والأول، وجناحين في الرووف.

ما هي حالة التشطيبات في العمارة؟

العمارة متشطبة بالكامل من الواجهات وتشطيب داخلي عالي الجودة لجميع الشقق والوحدات.

هل يوجد مواقف للسيارات؟

نعم، البدروم مجهز لاستيعاب حوالي 10 سيارات، بالإضافة إلى إمكانية توفير مواقف إضافية.

1 / 5

للبيع عمارة استثمارية فاخرة في اللوتس الجديدة - القاهرة الجديدة

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

27 April 2026

Ad #: #1882

80,000,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

845

Room Space

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Property Area

3300

Apartment Space

Cultivated Area

Desertified Area

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

اللوتس

Description

فرصة استثمارية نادرة في قلب اللوتس الجديدة بالقاهرة الجديدة! عمارة فاخرة بموقع استراتيجي مميز، على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية والتسعين الجنوبي. تتميز بمساحة أرض 845 متر ومباني حوالي 3300 متر، وتتكون من بدروم، أرضي، أول، 3 أدوار متكررة، ورووف. تضم العمارة 12 شقة فاخرة بتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى فيلا فاخرة في الدورين الأرضي والأول، وجناحين في الرووف. جميع الشقق مجهزة بالكامل بعدادات خاصة وغاز طبيعي. تصميم إنشائي قوي يضمن المتانة والسلامة. العمارة بواجهات كاملة وتشطيب داخلي فاخر، مع 3 مداخل منفصلة. قريبة من الحدائق والنوادي والخدمات. السعر: 80,000,000 جنيه مصري. للمعاينة الجادة فقط.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Price Guide and Smart Analysis

Located in New Lotus, New Cairo, an area with increasing demand for investment properties due to its proximity to the American University and major axes like South 90th Street. Average prices for similar properties in this area range from 70 to 90 million EGP, making the price of this property (80 million EGP) competitive, especially with its luxury finishes, large spaces, and integrated facilities. Investing in this type of property offers a good long-term return through apartment rentals or future sales.

Property Condition

The property is in excellent condition and ready for occupancy or investment. Facades are fully finished, and interior finishing is of high quality for all apartments and units. This includes electrical, plumbing, and final finishes. The basic construction work and strong concrete structure have been completed, along with roof insulation and water tank installation.

Property Summary

A luxurious investment building for sale in New Lotus, New Cairo. Land area is 845 sqm, and built-up area is approximately 3300 sqm. It consists of a basement, ground floor, first floor, 3 repeating floors, and a roof. It includes 12 luxury apartments (3 bedrooms each), a luxury villa on the ground and first floors, and two penthouses on the roof. High-quality finishes, strategic location near the American University and South 90th Street. Price: 80 million EGP.

Buying Tips

1. Verify all property licenses and legal documents to ensure their validity. 2. Inspect the property yourself to confirm the quality of finishes and facilities. 3. Study the real estate market in New Lotus to assess potential investment returns. 4. Consult a real estate expert to evaluate the deal and negotiate the price. 5. Ensure the availability of all services and amenities in the surrounding area.

Frequently asked questions

What are the main advantages of the building's location?: The location is distinguished by its extreme proximity to the American University and South 90th Street, making it a vibrant and easily accessible area, close to services, clubs, and parks.
How many apartments and residential units are in the building?: The building includes 12 luxury apartments, in addition to a luxury villa on the ground and first floors, and two penthouses on the roof.
What is the condition of the finishes in the building?: The building is fully finished on the facades with high-quality interior finishing for all apartments and units.
Are there parking spaces available?: Yes, the basement is equipped to accommodate approximately 10 cars, in addition to the possibility of providing additional parking.