ما هي أسعار الأراضي في كومباوند الخمائل بالشيخ زايد؟

يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 61,706 جنيه مصري، لكن الأسعار تختلف بناءً على الموقع والمساحة والفيو. هذه الأرض معروضة بسعر أعلى من المتوسط.

ما هي نسبة البناء المسموح بها في كومباوند الخمائل؟

نسبة البناء المسموح بها لهذه الأرض هي 60%، مما يتيح بناء بدروم، أرضي، ودورين إضافيين بالإضافة إلى الرووف.

ما هي مميزات السكن في كومباوند الخمائل بالشيخ زايد؟

يوفر الكومباوند خدمات متكاملة، وأمن، وموقعًا استراتيجيًا قريبًا من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو، بالإضافة إلى فيو مميز في بعض المناطق.

هل قطعة الأرض هذه مناسبة للاستثمار؟

نعم، تشهد أسعار العقارات في كومباوند الخمائل ارتفاعًا سنويًا، والموقع المتميز والمساحة الكبيرة يجعلانها فرصة استثمارية جيدة.

قطعة أرض مميزة للبيع في كومباوند الخمائل بالشيخ زايد - 585 متر

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

26 July 2026

Ad #: #2145

5,000,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Land Area

585

Seller Type

شركة

Payment Type

كاش

Property Area

Cultivated Area

Desertified Area

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

الشيخ زايد

Description

فرصة استثمارية رائعة لامتلاك قطعة أرض بمساحة 585 متر في كومباوند الخمائل الراقي بالشيخ زايد. تقع الأرض في موقع متميز بالهضبة مع مدخل خاص وفيو بانورامي مفتوح على مدينة زايد. **تفاصيل الأرض:** - المساحة: 585 متر مربع. - نسبة البناء المسموح بها: 60%، تتيح بناء بدروم، أرضي، دورين، ورووف. - الموقع: الهضبة، موقع متميز (Premium Location) مع مدخل خاص. - فيو: فيو مفتوح وساحر يمتد على مدينة زايد. **مميزات الكومباوند والموقع:** 1. كومباوند راقٍ يوفر خدمات متكاملة. 2. مساحة الأرض مثالية لبناء فيلا واسعة مع حديقة خاصة. 3. موقع استراتيجي يقع على بعد 5 دقائق فقط من محور 26 يوليو. 4. فرصة استثمارية قوية، حيث تشهد أسعار العقارات في كومباوند الخمائل ارتفاعًا سنويًا. **السعر:** 50,000,000 جنيه مصري. للتواصل والمعاينة، يرجى الاتصال على: 01225437882.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

ابو يونس

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — القاهرة الجديدة is about 61,706,300 ج.م (from 8 similar listings). Asking price 5,000,000 ج.م — about -92% vs average.

Property and Location Highlights

A 585 sqm plot of land in the prestigious Al Khamayel Compound, Sheikh Zayed.
Prime location in the plateau area with a private entrance and panoramic open views of Zayed City.
Building ratio allows for a basement, ground floor, two additional floors, and a roof (60% buildable area).
The compound offers integrated services and a strategic location, just 5 minutes from the 26th of July Corridor.
Promising investment opportunity with expected annual price appreciation.

Land Context

This is a residential land plot located within Al Khamayel Compound in Sheikh Zayed, Giza Governorate. Its substantial area and permitted building ratio allow for the construction of a spacious standalone villa with a garden. The location in the plateau area offers distinct views and proximity to major axes.

Buyer Tips

Verify Permits: Ensure all necessary building permits are available and valid from the relevant authorities.
Soil Testing: It is advisable to conduct a soil test to determine its suitability for the planned construction.
Price Comparison: Compare the asking price with the average prices of similar plots in the compound and surrounding areas to ensure a fair deal.
Long-Term Investment: Given the land's location and building potential, it is suitable for long-term investment or building a dream home.
Inquire about Compound Fees: Ask about any maintenance or additional service fees imposed by the compound management.

Frequently asked questions

What are the land prices in Al Khamayel Compound, Sheikh Zayed?: The average price per square meter is around EGP 61,706, but prices vary based on location, size, and view. This specific plot is priced above the average.
What is the permitted building ratio in Al Khamayel Compound?: The permitted building ratio for this land is 60%, allowing for a basement, ground floor, two additional floors, and a roof.
What are the advantages of living in Al Khamayel Compound, Sheikh Zayed?: The compound offers integrated services, security, a strategic location near major axes like the 26th of July Corridor, and desirable views in certain areas.
Is this land plot suitable for investment?: Yes, property prices in Al Khamayel Compound are experiencing annual appreciation, and the prime location and substantial area make it a good investment opportunity.