ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟

يختلف متوسط سعر المتر بشكل كبير حسب المنطقة والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق للشقق المماثلة، يمكن تقدير سعر المتر للشقق في مناطق مثل بيت الوطن بحوالي 23,560 جنيه مصري (4.5 مليون جنيه مصري / 191 متر مربع).

هل منطقة بيت الوطن مناسبة للسكن أم للاستثمار؟

تعتبر منطقة بيت الوطن في التجمع الخامس منطقة سكنية راقية ومخططة بشكل جيد، مما يجعلها مناسبة للسكن. كما أن الطلب المتزايد على العقارات في القاهرة الجديدة يجعلها فرصة استثمارية جيدة.

ما هي تكلفة تشطيب شقة نصف تشطيب بمساحة 191 متر؟

تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والذوق الشخصي. يمكن أن تتراوح التكلفة من 3000 جنيه مصري إلى 7000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر، مما يعني أن التكلفة الإجمالية للتشطيب قد تتراوح بين 573,000 جنيه مصري و 1,337,000 جنيه مصري أو أكثر.

هل يوجد أسانسير في العقار؟

نعم، حسب وصف الإعلان، يوجد أسانسير في العقار.

1 / 2

شقق للبيع 3 غرف 191م التجمع الخامس نصف تشطيب

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

20 August 2026

Ad #: #2399

4,850,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

191

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

بيت الوطن الحي التاني a93

Description

شقة للبيع بمساحة 191 متر مربع في منطقة بيت الوطن الحي الثاني A93 بالتجمع الخامس، القاهرة. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم و 3 حمامات وريسبشن واسع، وتقع في الدور الثالث وتطل على شارع رئيسي. الشقة نصف تشطيب، مما يتيح لك فرصة تصميمها وتشطيبها حسب ذوقك الخاص. تقع في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وتوفر لك الهدوء والرقي. مثالية كفرصة استثمارية مميزة. يوجد أسانسير.

Mostafa Reefy

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

Apartment for sale with an area of 191 square meters in the Beit Al Watan, Second District A93 area, New Cairo, Cairo. The apartment features 3 bedrooms, 3 bathrooms, and a spacious reception. It is located on the third floor and overlooks a main street. The apartment is semi-finished, allowing you to design and finish it to your taste. Located in one of New Cairo's most prestigious areas, offering tranquility and sophistication. Ideal as a distinctive investment opportunity. An elevator is available.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — التجمع الخامس is about 4,500,000 ج.م (from 17 similar listings). Asking price 4,850,000 ج.م — about 8% vs average.

Property Highlights

Area: 191 sqm
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Condition: Semi-finished
Floor: 3rd
Location: Beit Al Watan, Second District A93, New Cairo, Cairo
Features: Elevator, overlooks a main street

Buyer Tips

Since the apartment is semi-finished, plan your finishing budget carefully. Ensure you inspect the building's condition and the elevator. The location in Beit Al Watan, New Cairo, is considered a good investment, but compare the asking price with the market average (around EGP 4.5 million) before negotiating.

Frequently asked questions

What is the average price per meter in New Cairo?: The average price per meter varies significantly by area and specifications. Based on the market average for similar apartments, the price per meter in areas like Beit Al Watan can be estimated at around EGP 23,560 (EGP 4.5 million / 191 sqm).
Is Beit Al Watan area suitable for living or investment?: Beit Al Watan in New Cairo is considered a high-end and well-planned residential area, making it suitable for living. The increasing demand for real estate in New Cairo also makes it a good investment opportunity.
What is the cost to finish a semi-finished apartment of 191 sqm?: Finishing costs vary greatly depending on the quality of materials and personal taste. Costs can range from EGP 3,000 to EGP 7,000 per square meter or more, meaning the total finishing cost could range from EGP 573,000 to EGP 1,337,000 or more.
Is there an elevator in the building?: Yes, according to the listing description, there is an elevator in the building.