ما هي تكلفة التشطيب لشقة نصف تشطيب في التجمع الخامس؟

تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب جودة المواد المستخدمة والمساحة، ولكن بشكل عام يمكن أن تتراوح بين 3000 إلى 7000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر.

ما هي أفضل المناطق في التجمع الخامس للشراء؟

يعتبر الحي الخامس من المناطق المتميزة لقربه من الخدمات والمحاور الرئيسية. مناطق أخرى مثل الحي الأول والثالث والرابع واللوتس تعتبر أيضًا خيارات جيدة حسب الميزانية والتفضيلات.

ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقة في مصر؟

تشمل المستندات الأساسية صورة بطاقة الرقم القومي، شهادة ميلاد (إذا كان المشتري قاصرًا)، وعقد الوحدة العقارية. قد تختلف المتطلبات حسب البائع (فرد أو شركة) ونوع العقار.

هل سعر 3.994 مليون جنيه مناسب لشقة 158 متر في الحي الخامس؟

يعتمد السعر المناسب على عوامل متعددة مثل الموقع الدقيق داخل الحي، التشطيب، عمر المبنى، والمرافق. السعر المذكور يقع ضمن النطاق السعري للشقق المماثلة في مناطق متميزة بالتجمع الخامس، خاصة مع قرب الاستلام ونظام السداد.

1 / 3

شقة 158 متر للبيع في الحي الخامس، استلام قريب، مقدم 30%

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

2 July 2026

Ad #: #2042

3,994,000ج.م(Negotiable)

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Room Space

17.5

Floor Level

Seller Type

شركة

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

7.5

Property Area

158

Apartment Space

158

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

الحى الخامس

Description

امتلك شقتك في الحي الخامس بمساحة 158 متر، استلام خلال أقل من سنة. تتميز الشقة بأنها بحري صريح وتقع على بعد خطوات من منطقة الخدمات، 3 دقائق من النادي الأهلي والشرطة، و5 دقائق من شارع التسعين. الشقة متاحة بالدور الثاني وتشمل جراج ومخزن. نظام السداد مريح: مقدم 30% والباقي على 42 شهر. مثالية لمن يبحث عن موقع متميز وتشطيب نصف تشطيب. للتواصل والاستفسار والمعاينة، يرجى الاتصال على 01001068862122.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Moussa

Site member

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — التجمع الخامس is about 13,786,602 ج.م (from 126 similar listings). Asking price 3,994,000 ج.م — about -71% vs average.

Property Overview

A residential apartment with an area of 158 square meters, located on the second floor in the Fifth Settlement district. The apartment is south-facing and offers a distinct view of the services area.

The apartment includes a private garage and a storage room, and is available in a semi-finished condition.

Location and Context

The apartment is located in the Fifth Settlement, New Cairo, Cairo. The location is characterized by its extreme proximity to services, just 3 minutes from Al Ahly and Police clubs, and 5 minutes from the vibrant Teseen Street.

Price and Payment Plan

The price of the apartment is 3,994,000 EGP. The payment plan requires a down payment of 30% of the apartment's value, with the remaining balance paid over 42 months.

Property Highlights

Spacious Area: 158 sqm.
Near Delivery: Within less than a year.
Prime South-facing orientation.
Proximity to services and main axes.
Includes garage and storage.
Semi-finished condition.
Comfortable installment payment plan.

Buyer Tips

When purchasing a semi-finished apartment, accurately estimate the additional finishing costs. Verify the developer's reputation and track record for timely project delivery. Inspect the apartment and building to ensure the quality of construction and facilities.

Frequently asked questions

What is the estimated cost to finish a semi-finished apartment in New Cairo?: Finishing costs vary significantly based on material quality and area size, but generally can range from 3,000 to 7,000 EGP per square meter or more.
What are the best areas to buy property in New Cairo?: The Fifth Settlement is considered a prime area due to its proximity to services and main axes. Other areas like the First, Third, Fourth Settlements, and Lotus are also good options depending on budget and preferences.
What are the required documents to buy an apartment in Egypt?: Essential documents include a national ID copy, birth certificate (if the buyer is a minor), and the property deed. Requirements may vary depending on the seller (individual or company) and the property type.
Is 3.994 million EGP a fair price for a 158 sqm apartment in the Fifth Settlement?: A fair price depends on multiple factors like the exact location within the district, finishing, building age, and amenities. The mentioned price falls within the typical range for similar apartments in prime New Cairo areas, especially considering the near delivery and payment plan.