ما هو متوسط سعر المتر في التجمع الخامس؟

يختلف متوسط سعر المتر بناءً على المنطقة والمواصفات الدقيقة للعقار، ولكن متوسط سعر العقارات المماثلة في التجمع الخامس يقارب 4.675 مليون جنيه مصري للشقق بمساحات ومواصفات مشابهة. للحصول على سعر دقيق للمتر، يجب مقارنة أسعار عقارات مشابهة في نفس المنطقة.

هل الشقة جاهزة للسكن؟

نعم، الشقة مذكورة في الوصف بأنها بتشطيب كامل وجاهزة للسكن.

ما هي أهم مميزات منطقة البنفسج فيلات 11؟

تعتبر منطقة البنفسج فيلات 11 من المناطق الراقية في التجمع الخامس، وتتميز بالهدوء، القرب من الخدمات والمحاور الرئيسية مثل شارع التسعين، وتوفر فلل وشقق سكنية بتصميمات مميزة. موقعها الاستراتيجي يجعلها قريبة من المراكز التجارية والترفيهية.

ماذا يعني وجود حصة في الجراج والأرض؟

يعني أن المالك لديه حق استخدام جزء مخصص من الجراج وحق ملكية في قطعة الأرض التي بني عليها العقار، مما يزيد من قيمة العقار ويضمن حقوق المالك.

1 / 9

شقق للبيع 3 غرف 220م التجمع الخامس تشطيب كامل

✨ This listing was automatically improved by Dex AI to enhance its search visibility and reach more interested buyers.

القاهرة

12 September 2026

Ad #: #2706

6,500,000ج.م

Specifications

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الثالث

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

220

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

التجمع الخامس البنفسج فيلات١١

Description

امتلك شقتك المميزة في قلب التجمع الخامس! شقة رووف بمساحة 220 متر مربع بتشطيب كامل وجاهزة للسكن، تقع في منطقة البنفسج فيلات 11 الراقية. تتميز الشقة بـ 3 غرف نوم، 2 حمام (منهم حمام ماستر)، مطبخ مجهز، وريسبشن واسع لاستقبال ضيوفك. استمتع بالإطلالة البحرية المفتوحة. الشقة في الدور الثالث (الروف) وتوفر لك الخصوصية والهدوء. المميزات: - تشطيب كامل عالي الجودة. - مساحة واسعة 220 متر مربع. - 3 غرف نوم، 2 حمام. - إطلالة بحرية مميزة. - أسانسير قيد التركيب. - تم التصالح على العقار وعداد كهرباء خاص. - حصة في الجراج وحصة في الأرض. - موقع استراتيجي بالقرب من وتر واي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك منزل أحلامك في أرقى مناطق القاهرة الجديدة. لمزيد من التفاصيل أو لترتيب معاينة، يرجى التواصل معنا. 01015037011 01004455153

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Dream Home

Business

Smart price guide & property analysis

Smart price, condition, and buying insights

Property Overview

A 220 sqm penthouse apartment with full finishing, ready for occupancy, located in the prestigious Banafseg Villas 11 area in New Cairo. It features 3 bedrooms, 2 bathrooms (including a master bathroom), an equipped kitchen, and a spacious reception area. The apartment is on the third floor and offers a distinct sea view.

Smart price guide & property analysis

Market average in القاهرة — التجمع الخامس is about 4,675,000 ج.م (from 20 similar listings). Asking price 6,500,000 ج.م — about 39% vs average.

Property Highlights

High-quality full finishing.
Spacious area of 220 sqm.
3 bedrooms, 2 bathrooms.
Distinct sea view.
Elevator under installation.
Private electricity meter and property reconciliation completed.
Share in the garage and land.
Strategic location near Waterway.

Buyer Tips

When purchasing an apartment in New Cairo, carefully inspect the finishes and check the condition of the elevator and utilities. Ensure all legal documents for the property are in order, including the title deed and shares in the land and garage. Inquire about monthly or annual maintenance fees. The property's location near services and main roads is an added advantage.

Frequently asked questions

What is the average price per square meter in New Cairo?: The average price per square meter varies based on the specific area and property specifications. However, the average price for similar properties in New Cairo is around 4.675 million EGP for apartments with comparable sizes and features. For an exact price per meter, compare similar properties in the same vicinity.
Is the apartment ready to move in?: Yes, the listing description states that the apartment has full finishing and is ready for occupancy.
What are the key features of the Banafseg Villas 11 area?: Banafseg Villas 11 is considered a high-end area in New Cairo, characterized by its tranquility, proximity to services and main axes like Teseen Street, and offering residential villas and apartments with distinctive designs. Its strategic location makes it close to commercial and entertainment centers.
What does having a share in the garage and land mean?: It means the owner has the right to use a designated part of the garage and ownership rights in the land plot on which the building is constructed, which adds value to the property and secures the owner's rights.