ما هي أبرز مميزات موقع الشقة؟

تتميز الشقة بموقعها الراقي في فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس، فهي ناصية وعلى حديقة وبحرية، وقريبة جداً من شارع التسعين الحيوي ومستشفى الجوي، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات والمرافق.

هل الشقة مفروشة بالكامل؟

الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية اختيار الأثاث والديكورات التي تناسب ذوقه الشخصي.

ما هي المساحة الصافية للشقة وعدد الغرف والحمامات؟

تبلغ المساحة الصافية للشقة 200 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر) و 3 حمامات و 3 استقبالات.

هل تتوفر خدمات إضافية مثل الغاز الطبيعي والتكييف؟

نعم، الشقة مجهزة بالغاز الطبيعي ومكيفه بالكامل، بالإضافة إلى حصة في الأرض وأسانسير.

1 / 6

شقة للبيع 200م في فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس - القاهرة

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

24 يناير 2026

رقم الإعلان: #1551

7,500,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

200

Cultivated Area

Desertified Area

Property Condition

مفروش

District/Neighborhood/Center

الحي الثالث

الوصف

شقة فاخرة للبيع بمساحة 200 متر مربع في فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس، القاهرة. تتميز بموقع استراتيجي على ناصية وبحرية وتطل على حديقة، على بعد خطوات من شارع التسعين ومستشفى الجوي. الشقة بالدور الثاني، سوبر لوكس، وتتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)، 3 استقبالات، 3 حمامات، ومطبخ منفصل. مجهزة بالغاز الطبيعي والتكييف الكامل، ولها حصة في الأرض وأسانسير. غير مفروشة.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

menna ramy

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ متوسط سعر المتر المربع في منطقة فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس حوالي 7,500 جنيه مصري للشقق السوبر لوكس. سعر هذه الشقة البالغ 7.5 مليون جنيه مصري يقع ضمن النطاق السعري للمنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الكبيرة (200م²)، التشطيبات الفاخرة، والموقع المتميز بالقرب من شارع التسعين والخدمات الحيوية.

حالة العقار

الشقة بحالة سوبر لوكس، جاهزة للسكن الفوري. تم تجهيزها بالكامل بالغاز الطبيعي والتكييف، مما يوفر راحة إضافية للمالك الجديد. كونها غير مفروشة يمنح المشتري حرية اختيار الأثاث والديكورات التي تناسب ذوقه.

ملخص العقار

شقة سكنية واسعة بمساحة 200 متر مربع، تقع في الدور الثاني بعمارة حديثة مزودة بأسانسير وحصة في الأرض. تتألف من 3 غرف نوم (بما في ذلك غرفة ماستر)، 3 استقبالات، 3 حمامات، ومطبخ منفصل. تتميز بتشطيبات سوبر لوكس، غاز طبيعي، وتكييف كامل، بالإضافة إلى بلكونتين بإطلالة مفتوحة. موقع استراتيجي في فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس، قريب من شارع التسعين والمرافق الهامة.

نصائح للشراء

1. **تحقق من سند الملكية:** تأكد من سلامة الأوراق القانونية وحصة الأرض المسجلة للشقة. 2. **فحص التشطيبات:** قم بفحص دقيق لجميع التشطيبات الداخلية والتأكد من جودتها ومتانتها. 3. **تقييم الموقع:** استغل قرب الشقة من شارع التسعين والخدمات لتقييم سهولة الوصول والمرافق المحيطة. 4. **التفاوض على السعر:** بناءً على حالة السوق والتشطيبات، حاول التفاوض للوصول إلى أفضل سعر ممكن. 5. **تكاليف الصيانة:** استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية للعمارة والأسانسير.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز مميزات موقع الشقة؟: تتميز الشقة بموقعها الراقي في فيلات الحي الثاني بالتجمع الخامس، فهي ناصية وعلى حديقة وبحرية، وقريبة جداً من شارع التسعين الحيوي ومستشفى الجوي، مما يوفر سهولة الوصول للخدمات والمرافق.
هل الشقة مفروشة بالكامل؟: الشقة غير مفروشة، مما يمنح المشتري حرية اختيار الأثاث والديكورات التي تناسب ذوقه الشخصي.
ما هي المساحة الصافية للشقة وعدد الغرف والحمامات؟: تبلغ المساحة الصافية للشقة 200 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر) و 3 حمامات و 3 استقبالات.
هل تتوفر خدمات إضافية مثل الغاز الطبيعي والتكييف؟: نعم، الشقة مجهزة بالغاز الطبيعي ومكيفه بالكامل، بالإضافة إلى حصة في الأرض وأسانسير.