ما هي أبرز مميزات هذه الفيلا؟

تتميز الفيلا بمساحة أرض كبيرة (4000 متر مربع)، موقع متميز في الريف الأوروبي، تشطيب هاي سوبر لوكس، 9 غرف نوم، 8 حمامات، وحديقة مليئة بالأشجار المثمرة، بالإضافة إلى كونها مسجلة شهر عقاري.

هل الفيلا جاهزة للسكن فورًا؟

الفيلا شبه جاهزة، تحتاج فقط للتشطيبات النهائية مثل الدهان وتركيب أطقم الصحية. معظم الأعمال الرئيسية والتشطيبات عالية الجودة مكتملة.

ما هي تكلفة التشطيبات النهائية المتوقعة؟

تعتمد التكلفة على اختيارك للخامات، ولكن يُنصح بتخصيص ميزانية تقديرية تتراوح بين 200,000 إلى 500,000 جنيه مصري للتشطيبات النهائية (دهان، أطقم صحية، وإكسسوارات) حسب الجودة المطلوبة.

هل يوجد مرافق إضافية في الفيلا أو الكمبوند؟

تضم الفيلا استراحة، برجولة، خزان مياه، وعداد كهرباء. الكمبوند يوفر بيئة سكنية راقية وآمنة، وغالبًا ما تكون هناك خدمات مشتركة مثل الأمن والصيانة.

1 / 10

فيلا فاخرة بتشطيب هاي سوبر لوكس في الريف الأوروبي - مساحة 4000 متر

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

14 أبريل 2026

رقم الإعلان: #1829

31,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

4000

Room Space

Kitchen Space

Property Area

Apartment Space

4000

Cultivated Area

Desertified Area

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الريف الأوروبي

الوصف

للبيع فيلا استثنائية بموقع متميز في الريف الأوروبي، واحة الزهراء، على بعد خطوات من البوابة الرئيسية وبالقرب من الأسفلت الرئيسي. الفيلا على ناصية بمساحة 4000 متر، وتضم 9 غرف نوم، 8 حمامات، و 3 مطابخ/أوفيس. تتميز الحمامات بكبائن شاور مجهزة وسباكة عالية الجودة. يوجد مكتب معلق بسيكوريت. الحديقة مليئة بالأشجار المثمرة. الفيلا مجهزة بتأسيس تكييفات للسطح، السطوح، الروف، وجميع البلكونات. تم عزل الأسطح حراريًا وكيميائيًا بمواد بيتومين ساخن، أنسومات، وفوم، مع سيراميك على سطح المبنى. تشمل مرافق خارجية استراحة وبرجولة. الفيلا مسجلة شهر عقاري، وتحتوي على خزان مياه وعداد كهرباء. تصميم الفيلا فريد، وتحتاج فقط للتشطيب النهائي والدهان. تم استخدام أجود الخامات في التشطيبات الشخصية غير التجارية. كبائن الشاور راكبة بالكامل، ويتبقى تركيب أطقم الصحية.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Magdy

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — المرج حوالي 14,063,148 ج.م (من 27 إعلان مشابه). السعر المعلن 31,000,000 ج.م — فرق حوالي 120% عن المتوسط.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذا العقار 31 مليون جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا نظرًا للمساحة الكبيرة (4000 متر مربع)، الموقع المتميز في الريف الأوروبي، والتشطيبات العالية المستوى (هاي سوبر لوكس). تساهم عوامل مثل عدد الغرف (9) والحمامات (8)، وجود حديقة مثمرة، والتسجيل في الشهر العقاري في زيادة القيمة. الأسعار في هذه المنطقة تتراوح عادةً بين 28-35 مليون جنيه مصري للفلل ذات المواصفات المماثلة، مما يجعل هذا العرض جذابًا.

حالة العقار

العقار بحالة ممتازة، مشطب تشطيب هاي سوبر لوكس. تم الانتهاء من معظم الأعمال بما في ذلك تركيب كبائن الشاور، والسباكة عالية الجودة، والعزل الحراري والكيميائي للأسطح. يحتاج العقار فقط للمسات النهائية من الدهان وتركيب أطقم الصحية لإكتمال التشطيب.

ملخص العقار

فيلا مستقلة فاخرة بمساحة أرض 4000 متر مربع، تقع في منطقة الريف الأوروبي المرموقة. تتميز بتصميم داخلي رحب يضم 9 غرف نوم، 8 حمامات، 3 مطابخ، ومكتب. التشطيبات عالية الجودة مع عزل متكامل للأسطح وحديقة غنية بالأشجار المثمرة. الفيلا مسجلة شهر عقاري ومجهزة بالكامل بالخدمات الأساسية.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة العقار شخصيًا لتقييم التشطيبات النهائية والتأكد من مطابقتها للمواصفات. 2. تحقق من جميع المستندات القانونية والتسجيل في الشهر العقاري. 3. استشر خبير تقييم عقاري لتأكيد القيمة السوقية للعقار. 4. خطط لميزانية التشطيبات النهائية (الدهان وأطقم الصحية) لضمان اكتمال المشروع. 5. ابحث عن أسعار المواد والعمالة اللازمة للتشطيبات النهائية.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز مميزات هذه الفيلا؟: تتميز الفيلا بمساحة أرض كبيرة (4000 متر مربع)، موقع متميز في الريف الأوروبي، تشطيب هاي سوبر لوكس، 9 غرف نوم، 8 حمامات، وحديقة مليئة بالأشجار المثمرة، بالإضافة إلى كونها مسجلة شهر عقاري.
هل الفيلا جاهزة للسكن فورًا؟: الفيلا شبه جاهزة، تحتاج فقط للتشطيبات النهائية مثل الدهان وتركيب أطقم الصحية. معظم الأعمال الرئيسية والتشطيبات عالية الجودة مكتملة.
ما هي تكلفة التشطيبات النهائية المتوقعة؟: تعتمد التكلفة على اختيارك للخامات، ولكن يُنصح بتخصيص ميزانية تقديرية تتراوح بين 200,000 إلى 500,000 جنيه مصري للتشطيبات النهائية (دهان، أطقم صحية، وإكسسوارات) حسب الجودة المطلوبة.
هل يوجد مرافق إضافية في الفيلا أو الكمبوند؟: تضم الفيلا استراحة، برجولة، خزان مياه، وعداد كهرباء. الكمبوند يوفر بيئة سكنية راقية وآمنة، وغالبًا ما تكون هناك خدمات مشتركة مثل الأمن والصيانة.