1 / 1
فرصة إيجار إداري مميز بعيادة مجهزة على الترام وأبو قير بالإسكندرية
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.
الإسكندرية
17 يناير 2026
رقم الإعلان: #1185
40,000ج.م
المواصفات
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Land Area
0
Room Space
0
Kitchen Space
0
Property Area
0
Apartment Space
260
Property Condition
غير مفروش
District/Neighborhood/Center
فلمنج
الوصف
عيادة إدارية بموقع استثنائي على شارع الترام وأبو قير مباشرةً في الإسكندرية. المساحة 260 متر مربع، دور أول علوي، قابلة للتصالح لتصل إلى 280 متر. مجهزة بأربع غرف مغلقة ورسبشن واسع من 4 قطع، جميعها تطل على الترام والشارع الجانبي. تتميز بواجهة إعلانية بارزة على الترام وأبو قير. لا توجد غرف على مناور، مما يجعلها مثالية لمختلف الأنشطة التجارية مثل العيادات، الأتيليه، مقرات الشركات، أو المكاتب. تشمل الباكية جراج أسفل العقار. الإيجار شهري، التأمين 70,000 جنيه مصري، والمقدم 40,000 جنيه مصري. تشمل الكماليات موقف سيارات مغطى وأمن.
✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.
s
sliem sadek
عضو في الموقع
سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل
تسجيل الدخولدليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء
دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار
يبلغ متوسط إيجار العقارات التجارية المماثلة في منطقة فلمنج بالإسكندرية حوالي 35,000 - 45,000 جنيه مصري شهريًا. السعر المطلوب (40,000 جنيه مصري) يقع ضمن النطاق المتوسط إلى المرتفع قليلاً، ولكنه مبرر نظرًا للموقع الاستثنائي والواجهة المباشرة على الترام وأبو قير، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة والتشطيبات المحتملة (حسب النشاط).
حالة العقار
العقار غير مفروش حاليًا، مما يتيح للمستأجر حرية تامة في تجهيزه وتصميمه بما يتناسب مع طبيعة نشاطه التجاري (عيادة، مكتب، أتيليه، إلخ). المساحة قابلة للتصالح لتصل إلى 280 متر مربع.
ملخص العقار
عيادة/مكتب إداري بموقع استراتيجي في الإسكندرية، دور أول علوي، مساحة 260 متر مربع (قابلة للتوسع). تتميز بواجهة إعلانية مميزة على الترام وأبو قير، وتتكون من 4 غرف مغلقة ورسبشن واسع. مثالية لمختلف الأنشطة التجارية. تشمل جراج.
نصائح للشراء/الاستثمار
1. قم بزيارة العقار في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم حركة المرور والضوضاء.
2. تحقق من كافة التراخيص والتصاريح اللازمة لنشاطك التجاري.
3. تفاوض على شروط عقد الإيجار، خاصة فيما يتعلق بمدة العقد وخيارات التجديد.
4. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم القيمة السوقية للعقار مقارنة بالمناطق المجاورة.
5. تأكد من تفاصيل الباكية المخصصة للجراج ومدى سهولة الوصول إليها.
الأسئلة الشائعة
- ما هي المساحة الإجمالية المتاحة للعقار بعد التصالح؟
- يمكن أن تصل المساحة الإجمالية للعقار إلى حوالي 280 متر مربع بعد إجراءات التصالح القانونية.
- هل العقار مناسب لعيادة طبية؟
- نعم، الموقع المتميز والتقسيم الداخلي (4 غرف ورسبشن) والواجهة المميزة تجعله مناسبًا جدًا لعيادة طبية أو مركز طبي.
- ما هي تكاليف التأمين والمقدم المطلوبة؟
- مبلغ التأمين المطلوب هو 70,000 جنيه مصري، ومبلغ المقدم هو 40,000 جنيه مصري.
- هل يشمل الإيجار أي خدمات إضافية؟
- يشمل الإيجار باكية جراج أسفل العقار، بالإضافة إلى توفر الأمن. الخدمات الأخرى تعتمد على اتفاقية الإيجار.
نصائح للسلامة
- قابل البائع في مكان عام
- تأكد من المنتج قبل الشراء
- لا تحول مبالغ مالية قبل الاستلام
الإسكندريةالموقع التقريبي
أحدث إعلانات القسم
قد يعجبك أيضاً
غرفة بعيادة أسنان للإيجار في زهراء المعادي - شارع كارفور الرئيسي
١٠٬٠٠٠
القاهرة
مقر إداري فاخر مفروش ومكيف للإيجار بشارع التحرير الرئيسي بالدقي
٤٧٬٠٠٠
القاهرة
محل تجاري للايجار بشارع الترعة البولاقية، شبرا مصر
٣٣٬٠٠٠
القاهرة
عقار كامل للبيع في شبرا مصر - مباشرة من المالك
١٢٬٠٠٠٬٠٠٠
القاهرة
مستشفى للايجار في عباس العقاد الرئيسي، مدينة نصر - دور أول بمساحة 300م²
١٢٠٬٠٠٠
القاهرة