ما هو متوسط سعر المتر التجاري في التجمع الأول؟

يختلف متوسط سعر المتر التجاري بشكل كبير حسب الموقع الدقيق والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق الإجمالي للعقار (65 مليون جنيه مصري لمساحة 257 متر مربع)، فإن متوسط سعر المتر يقارب 252,918 جنيه مصري. ومع ذلك، فإن السعر الفعلي للمتر قد يختلف.

هل المعرض جاهز للاستخدام الفوري؟

المعرض يأتي بحالة "بدون تشطيب"، مما يعني أنه يحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية ليناسب نشاطك التجاري قبل الاستخدام.

ما هي أنواع الأنشطة التجارية المناسبة لهذا المعرض؟

بفضل مساحته الكبيرة وواجهته البانورامية المميزة على طريق السويس، يعتبر المعرض مثالياً للتوكيلات التجارية، معارض السيارات الفاخرة، الماركات العالمية، أو كمقر رئيسي لشركة تتطلب ظهوراً قوياً.

هل يمكن التفاوض على السعر؟

السعر المعروض هو 65,000,000 جنيه مصري. عادة ما تكون هناك مساحة للتفاوض في العقارات التجارية، ولكن يجب مناقشة ذلك مباشرة مع البائع أو الوسيط.

1 / 10

فرصة استثمارية معرض تجاري 257 متر بواجهة 21 متر على طريق السويس بالميراچ مول - التجمع الأول

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

18 يوليو 2026

رقم الإعلان: #2090

65,000,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Room Space

Floor Level

ارضي

Seller Type

وسيط

Payment Type

تقسيط

Kitchen Space

Property Area

257

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

بدون تشطيب

District/Neighborhood/Center

التجمع الاول

الوصف

فرصة استثمارية استثنائية في التجمع الأول! امتلك معرضاً تجارياً بمساحة 257 متر مربع وواجهة زجاجية بانورامية واسعة تصل إلى 21 متر، يقع مباشرة على طريق السويس الحيوي في "الميراچ مول". يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في الدور الأرضي، مما يضمن أقصى درجات سهولة الوصول وظهور دائم لعلامتك التجارية بفضل الكثافة المرورية العالية. هذا المعرض مثالي لمختلف الأنشطة التجارية مثل التوكيلات التجارية، معارض السيارات، أو كمقر رئيسي لبراند عالمي. يتمتع المول بموقع متميز يضمن حركة مرور ممتازة وطاقة استيعابية كبيرة. السعر الإجمالي: 65,000,000 جنيه مصري. جميع الأوراق القانونية والمستندات جاهزة للتسليم. للتواصل والمعاينة، يرجى الاتصال على: [01050948359] (واتساب).

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

sawsan star

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

هذا المعرض مثالي لمختلف الأنشطة التجارية مثل التوكيلات التجارية، معارض السيارات، أو كمقر رئيسي لبراند عالمي. يتمتع المول بموقع متميز يضمن حركة مرور ممتازة وطاقة استيعابية كبيرة.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القاهرة — القاهرة الجديدة حوالي 50,452,424 ج.م (من 12 إعلان مشابه). السعر المعلن 65,000,000 ج.م — فرق حوالي 29% عن المتوسط.

أبرز مميزات العقار

المساحة: 257 متر مربع.

الواجهة: 21 متر واجهة زجاجية بانورامية.

الموقع: الدور الأرضي مباشرة على طريق السويس، الميراچ مول، التجمع الأول.

الحالة: بدون تشطيب.

الأوراق القانونية: جميع الأوراق والمستندات جاهزة.

نصائح استثمارية وقانونية

نصائح استثمارية: نظراً لموقعه المتميز على طريق السويس، يعتبر هذا المعرض فرصة استثمارية قوية مع إمكانية تحقيق عائد مرتفع. الواجهة الكبيرة تجعله مثالياً للعلامات التجارية الكبرى.

نصائح قانونية: تأكد من مراجعة جميع الأوراق القانونية والمستندات مع محامٍ متخصص قبل إتمام الصفقة للتأكد من خلو العقار من أي نزاعات أو مستحقات.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر التجاري في التجمع الأول؟: يختلف متوسط سعر المتر التجاري بشكل كبير حسب الموقع الدقيق والمواصفات. بناءً على متوسط سعر السوق الإجمالي للعقار (65 مليون جنيه مصري لمساحة 257 متر مربع)، فإن متوسط سعر المتر يقارب 252,918 جنيه مصري. ومع ذلك، فإن السعر الفعلي للمتر قد يختلف.
هل المعرض جاهز للاستخدام الفوري؟: المعرض يأتي بحالة "بدون تشطيب"، مما يعني أنه يحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية ليناسب نشاطك التجاري قبل الاستخدام.
ما هي أنواع الأنشطة التجارية المناسبة لهذا المعرض؟: بفضل مساحته الكبيرة وواجهته البانورامية المميزة على طريق السويس، يعتبر المعرض مثالياً للتوكيلات التجارية، معارض السيارات الفاخرة، الماركات العالمية، أو كمقر رئيسي لشركة تتطلب ظهوراً قوياً.
هل يمكن التفاوض على السعر؟: السعر المعروض هو 65,000,000 جنيه مصري. عادة ما تكون هناك مساحة للتفاوض في العقارات التجارية، ولكن يجب مناقشة ذلك مباشرة مع البائع أو الوسيط.