ما هي المساحة الإجمالية للمبنى التجاري؟

تبلغ مساحة الأرض 450 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة البدروم 450 متر مربع، ومساحة كل دور من الأدوار الأربعة (أرضي، أول، ثاني، ثالث) 200 متر مربع، ومساحة خارجية 200 متر مربع.

هل المبنى جاهز للاستخدام الفوري؟

المبنى على المحارة مع واجهة زجاجية كاملة، مما يعني أنه جاهز لمراحل التشطيب الداخلية حسب رغبة المشتري، ولكنه ليس جاهزًا للاستخدام الفوري بدون تشطيبات داخلية.

ما هي أهمية الترخيص التجاري؟

الترخيص التجاري يسمح باستخدام المبنى للأغراض التجارية المختلفة مثل المكاتب، المحلات، المطاعم، وغيرها، وهو ضروري قانونيًا لممارسة الأنشطة التجارية.

هل هناك أي مستحقات مالية على العقار؟

لا، الإعلان يوضح أنه لا توجد أي مستحقات مالية على المبنى.

1 / 1

مبني كامل مرخص تجاري للبيع

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القاهرة

8 فبراير 2026

رقم الإعلان: #1696

85,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

Room Space

Kitchen Space

Property Area

450

Apartment Space

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

البنفسج / القاهره الجديده

الوصف

وصف الإعلان" المكان في التجمع الأول حيوي حول مولات و مطاعم و كافيهات المول مساحته ٤٥٠ م بدروم مساحته ٤٥٠ م دور ارضي و واول و تاني و ثالث مساحه كل دور ٢٠٠ م و مساحه خارجيه ٢٠٠ م له بوابتن بوابه رئيسي و بوابه خلفيه ترخيص تجاري داخله مياه و كهرباء معلهوش اي مستحقات و واخد ترخيص بناء دور كمان مدفوعله ترخيصه المول علي المحاره راكب زجاج سكوريت علي الواجه بالكامل تفاصيل الإعلان" المساحة:450 م²

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

sara mahrous

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يُقدر سعر هذا المبنى التجاري المرخص بـ 85 مليون جنيه مصري. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في التجمع الأول، والترخيص التجاري الكامل، والمساحات الواسعة التي تشمل المول، البدروم، والأدوار المتعددة، بالإضافة إلى المساحة الخارجية. الموقع الحيوي بالقرب من المولات والمطاعم يزيد من قيمته الاستثمارية، خاصة مع وجود ترخيص لبناء دور إضافي. يعتبر هذا العقار فرصة استثمارية قوية في سوق العقارات التجارية بالقاهرة الجديدة.

حالة العقار

المبنى على المحارة، مع تركيب زجاج سكوريت بالواجهة بالكامل. تم الانتهاء من أعمال البناء الأساسية والترخيص، مما يجعله جاهزًا لمراحل التشطيب الداخلية حسب رغبة المشتري.

ملخص العقار

مبنى تجاري متعدد الاستخدامات للبيع، مرخص بالكامل، ويقع في قلب التجمع الأول بالقاهرة الجديدة. يتميز بمساحة أرض 450 متر مربع، ومساحة مباني تشمل بدروم، أرضي، وأربعة أدوار علوية، بالإضافة إلى مساحة خارجية. الموقع استراتيجي بالقرب من المراكز التجارية والخدمية، مع واجهة زجاجية كاملة وترخيص بناء إضافي.

نصائح للشراء

1. قم بزيارة الموقع شخصيًا لتقييم المنطقة المحيطة ومدى حيوية النشاط التجاري. 2. تحقق من جميع التراخيص والمستندات القانونية بدقة، بما في ذلك ترخيص البناء الإضافي. 3. استشر خبيرًا عقاريًا لتقييم القيمة السوقية الحالية والمستقبلية للعقار. 4. ضع في اعتبارك تكاليف التشطيبات الداخلية وتكاليف الصيانة المستقبلية عند تحديد ميزانيتك. 5. قم بتقييم إمكانات الاستخدام التجاري المختلفة للمبنى (مكاتب، محلات، مطاعم، إلخ).

الأسئلة الشائعة

ما هي المساحة الإجمالية للمبنى التجاري؟: تبلغ مساحة الأرض 450 متر مربع، بالإضافة إلى مساحة البدروم 450 متر مربع، ومساحة كل دور من الأدوار الأربعة (أرضي، أول، ثاني، ثالث) 200 متر مربع، ومساحة خارجية 200 متر مربع.
هل المبنى جاهز للاستخدام الفوري؟: المبنى على المحارة مع واجهة زجاجية كاملة، مما يعني أنه جاهز لمراحل التشطيب الداخلية حسب رغبة المشتري، ولكنه ليس جاهزًا للاستخدام الفوري بدون تشطيبات داخلية.
ما هي أهمية الترخيص التجاري؟: الترخيص التجاري يسمح باستخدام المبنى للأغراض التجارية المختلفة مثل المكاتب، المحلات، المطاعم، وغيرها، وهو ضروري قانونيًا لممارسة الأنشطة التجارية.
هل هناك أي مستحقات مالية على العقار؟: لا، الإعلان يوضح أنه لا توجد أي مستحقات مالية على المبنى.