ما هو متوسط سعر المتر في فيصل؟

بناءً على البيانات المتاحة، يبلغ متوسط سعر المتر المربع في فيصل حوالي 16,000 جنيه مصري.

هل الشقة جاهزة للسكن أم تحتاج تشطيب؟

الشقة بحالة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية حسب رغبة المشتري.

ما هي مميزات موقع الشقة؟

تتميز الشقة بقربها من محور الجامعة ومحطة مترو جامعة القاهرة، بالإضافة إلى وجودها على الشارع الرئيسي وقربها من الخدمات.

هل يوجد أسانسير في المبنى؟

لا، الشقة تقع في الدور الخامس ولا يوجد أسانسير حسب المعلومات المتوفرة.

هل سعر الشقة قابل للتفاوض؟

الشقة معروضة للبيع المباشر من المالك، مما قد يتيح فرصة للتفاوض على السعر.

1 / 4

شقق للبيع 3 غرف 80م فيصل العشرين

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

20 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2782

710,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الخامس

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

شارع الأنصاري العشرين

الوصف

*فرصة للبيع المباشر بدون وسيط* شقة ٣ غرف وصالة - شارع الأنصاري العشرين - فيصل - *الدور: الخامس - *المرافق: عداد كهرباء قديم + غاز طبيعي + خط أرضي - *موقع متميز: - دقيقة لمحور الجامعة - دقايق من محطة مترو جامعة القاهرة - قريب من جميع الخدمات على الشارع الرئيسي

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Shimaa ElBadry

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

ملخص العقار

شقة للبيع في فيصل، الجيزة، بمساحة 80 متر مربع. تحتوي الشقة على 3 غرف وصالة، وتقع في الدور الخامس. تتميز بموقع متميز على الشارع الرئيسي، بالقرب من محور الجامعة ومحطة مترو جامعة القاهرة، مع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات. الشقة مجهزة بعداد كهرباء قديم، وغاز طبيعي، وخط أرضي. تباع مباشرة من المالك بدون وسطاء.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في الجيزة — فيصل حوالي 1,600,000 ج.م (من 25 إعلان مشابه). السعر المعلن 710,000 ج.م — فرق حوالي -56% عن المتوسط.

حالة العقار ونصائح

الحالة: نصف تشطيب. هذا يعني أن الأعمال الأساسية مثل المحارة والسباكة والكهرباء قد تكون تمت، ولكن التشطيبات النهائية مثل الدهانات والأرضيات والتركيبات لم تُنفذ بعد. يمنحك هذا مرونة لتشطيب الشقة حسب ذوقك وميزانيتك.
المرافق: وجود عداد كهرباء قديم وغاز طبيعي وخط أرضي يعتبر ميزة إضافية ويوفر عليك تكاليف التوصيل.
الدور الخامس بدون أسانسير: قد يكون هذا عيباً للبعض، خاصة كبار السن أو من لديهم صعوبة في صعود السلالم. تأكد من أن هذا لا يمثل مشكلة لك.
البيع المباشر: البيع بدون وسيط يوفر عليك عمولة السمسار، مما قد يخفض التكلفة الإجمالية.

الموقع وسهولة الوصول

يقع العقار في شارع الأنصاري بالعشرين، فيصل، الجيزة. يتميز الموقع بقربه الشديد من محور الجامعة (دقيقة واحدة) ومحطة مترو جامعة القاهرة (دقائق قليلة)، مما يسهل التنقل إلى مناطق مختلفة بالقاهرة والجيزة. كما أن القرب من الشارع الرئيسي يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمواصلات.

ملاحظات قانونية وطرق الدفع

الشقة متاحة للبيع المباشر من المالك، مما يعني أن عملية التفاوض والشراء قد تكون أسرع وأكثر شفافية. طريقة الدفع المذكورة هي 'كاش'. تأكد من مراجعة كافة الأوراق والمستندات القانونية المتعلقة بالعقار قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في فيصل؟: بناءً على البيانات المتاحة، يبلغ متوسط سعر المتر المربع في فيصل حوالي 16,000 جنيه مصري.
هل الشقة جاهزة للسكن أم تحتاج تشطيب؟: الشقة بحالة نصف تشطيب، مما يعني أنها تحتاج إلى أعمال تشطيبات داخلية حسب رغبة المشتري.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تتميز الشقة بقربها من محور الجامعة ومحطة مترو جامعة القاهرة، بالإضافة إلى وجودها على الشارع الرئيسي وقربها من الخدمات.
هل يوجد أسانسير في المبنى؟: لا، الشقة تقع في الدور الخامس ولا يوجد أسانسير حسب المعلومات المتوفرة.
هل سعر الشقة قابل للتفاوض؟: الشقة معروضة للبيع المباشر من المالك، مما قد يتيح فرصة للتفاوض على السعر.