ما هو متوسط سعر الشقق في العبور؟

يبلغ متوسط سعر السوق للشقق المماثلة في العبور حوالي 3,500,000 جنيه مصري، ولكن الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.

هل الشقة بحصة في الأرض؟

نعم، تذكر الوصف أن الشقة لها حصة في الأرض.

ما هي حالة تشطيب الشقة؟

الشقة مشطبة تشطيب الترا سوبر لوكس.

هل يوجد تفاوض في سعر الشقة؟

نعم، ذكر البائع وجود تفاوض بسيط في السعر المطلوب.

1 / 4

شقق للبيع 3 غرف 135م العبور تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القليوبية

15 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2734

2,650,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

الثاني

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

135

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

الثامن

الوصف

130م بالحي التامن العائلي اهالي تاني بلكونه بعد الارضي حصه بالارض 3 غرف و 2 حمام تشطيب الترا سوبر لوكس مطلوب 2 مليون 650 وفي تفاوض بسيط

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

احمد رشاد

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع بمساحة 135 متر مربع، تقع في الحي الثامن بمدينة العبور، محافظة القليوبية. الشقة تتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام، وتشطيب الترا سوبر لوكس. تقع في الدور الثاني (بعد الأرضي) وتوفر بلكونة وحصة في الأرض.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

متوسط السوق في القليوبية — العبور حوالي 3,400,000 ج.م (من 6 إعلان مشابه). السعر المعلن 2,650,000 ج.م — فرق حوالي -22% عن المتوسط.

مميزات العقار

مساحة واسعة 135 متر مربع.
تشطيب الترا سوبر لوكس.
موقع مميز في الحي الثامن بالعبور.
3 غرف نوم و 2 حمام.
بلكونة وحصة في الأرض.
دور ثاني مرتفع.

نصائح للمشترين

عند التفاوض على سعر العقار، ضع في اعتبارك أن متوسط سعر السوق هو 3,500,000 جنيه مصري. تأكد من معاينة العقار جيدًا والتحقق من كافة الأوراق القانونية قبل إتمام عملية الشراء. نظرًا لأن العقار معروض للبيع نقداً، فقد يكون هناك مجال أكبر للتفاوض.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في العبور؟: يبلغ متوسط سعر السوق للشقق المماثلة في العبور حوالي 3,500,000 جنيه مصري، ولكن الأسعار قد تختلف بناءً على الموقع والمواصفات.
هل الشقة بحصة في الأرض؟: نعم، تذكر الوصف أن الشقة لها حصة في الأرض.
ما هي حالة تشطيب الشقة؟: الشقة مشطبة تشطيب الترا سوبر لوكس.
هل يوجد تفاوض في سعر الشقة؟: نعم، ذكر البائع وجود تفاوض بسيط في السعر المطلوب.