ما هي أقرب المناطق لمدينة العبور؟

تشمل المناطق القريبة من العبور مدن مثل الشروق، العبور الجديدة، وبعض مناطق القاهرة الجديدة. كما أن القليوبية نفسها تضم مناطق قريبة.

ما هي تكلفة تشطيب شقة 170 متر في مصر؟

تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب مستوى التشطيب (اقتصادي، متوسط، فاخر) وأسعار المواد والعمالة وقت التنفيذ. بشكل تقديري، قد تتراوح التكلفة بين 2000 إلى 5000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر.

هل الشقق نصف تشطيب استثمار جيد؟

نعم، يمكن أن تكون الشقق نصف تشطيب استثمارًا جيدًا لأنها غالبًا ما تُباع بسعر أقل، مما يتيح للمستثمر فرصة لزيادة قيمتها بعد التشطيب والتخصيص حسب الطلب في السوق.

ما هي مميزات السكن في مدينة العبور؟

تتميز العبور بتخطيطها العمراني الجيد، توفر الخدمات الأساسية والترفيهية، قربها من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتوفر مساحات خضراء. كما أنها تعتبر منطقة سكنية هادئة نسبيًا.

1 / 1

شقة 3 غرف للبيع في العبور، القليوبية - نصف تشطيب

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القليوبية

16 يوليو 2026

رقم الإعلان: #2079

500,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Land Area

9.50

Room Space

170

Floor Level

متكرره

Seller Type

شركة

Payment Type

تقسيط

Property Area

9.50

Apartment Space

81.136.155..126.123.170.176.180

Cultivated Area

Desertified Area

Elevator/Asansor

نعم

Property Condition

نصف تشطيب

District/Neighborhood/Center

مدينه العبور امتداد خط 10 امام فيلاد الحي الثاني

الوصف

للبيع شقة مميزة في العبور، محافظة القليوبية. الشقة بمساحة 170 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم و 2 حمام. تقع في دور متكرر مع مصعد. العقار نصف تشطيب وجاهز للتخصيص حسب ذوقك. نظام السداد متاح بالتقسيط لتسهيل عملية الشراء. موقع مثالي بالقرب من مدينة العبور، في منطقة امتداد خط 10 أمام فيلاد الحي الثاني. فرصة استثمارية رائعة أو سكن عائلي مريح.

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Mohamed Hosni

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة مميزة للبيع في مدينة العبور، محافظة القليوبية. الشقة بمساحة 170 متر مربع، وتتكون من 3 غرف نوم و 2 حمام. تقع في دور متكرر وتتوفر بها مصعد. العقار نصف تشطيب، مما يتيح للمشتري تخصيصه حسب ذوقه. نظام السداد متاح بالتقسيط.

موقع العقار

تقع الشقة في مدينة العبور، محافظة القليوبية، تحديداً في منطقة امتداد خط 10 أمام فيلاد الحي الثاني. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في مدينة العبور.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

السعر المعلن 500,000 ج.م في القليوبية — العبور. لا يتوفر متوسط سوق كافٍ بعد من إعلانات مشابهة؛ قارن يدويًا مع إعلانات قريبة على EzyTradex.

حالة العقار

الشقة معروضة بنظام نصف تشطيب، مما يعني أن الأعمال الأساسية مثل المحارة والسباكة والكهرباء قد تمت، ولكن التشطيبات النهائية مثل الأرضيات، الدهانات، وتركيب الأبواب والشبابيك لم تتم بعد. هذا يمنح المشتري حرية اختيار التصميم والتشطيبات النهائية بما يتناسب مع ذوقه وميزانيته.

خيارات السداد

يتوفر نظام سداد بالتقسيط لهذه الشقة، مما يسهل على المشترين إتمام عملية الشراء دون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً دفعة واحدة. تفاصيل خطة التقسيط غير مذكورة وقد تحتاج إلى الاستفسار عنها مباشرة.

نصائح للمشترين

عند شراء شقة نصف تشطيب، تأكد من معاينة جودة الأعمال الأساسية التي تمت. قم بتقدير تكلفة التشطيبات النهائية بدقة لتحديد ميزانيتك الإجمالية. استشر مهندسًا أو مقاولًا لتقييم الأعمال المطلوبة وتكاليفها. تحقق من كافة المستندات القانونية للعقار.

الأسئلة الشائعة

ما هي أقرب المناطق لمدينة العبور؟: تشمل المناطق القريبة من العبور مدن مثل الشروق، العبور الجديدة، وبعض مناطق القاهرة الجديدة. كما أن القليوبية نفسها تضم مناطق قريبة.
ما هي تكلفة تشطيب شقة 170 متر في مصر؟: تختلف تكلفة التشطيب بشكل كبير حسب مستوى التشطيب (اقتصادي، متوسط، فاخر) وأسعار المواد والعمالة وقت التنفيذ. بشكل تقديري، قد تتراوح التكلفة بين 2000 إلى 5000 جنيه مصري للمتر المربع أو أكثر.
هل الشقق نصف تشطيب استثمار جيد؟: نعم، يمكن أن تكون الشقق نصف تشطيب استثمارًا جيدًا لأنها غالبًا ما تُباع بسعر أقل، مما يتيح للمستثمر فرصة لزيادة قيمتها بعد التشطيب والتخصيص حسب الطلب في السوق.
ما هي مميزات السكن في مدينة العبور؟: تتميز العبور بتخطيطها العمراني الجيد، توفر الخدمات الأساسية والترفيهية، قربها من القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتوفر مساحات خضراء. كما أنها تعتبر منطقة سكنية هادئة نسبيًا.