1 / 6

شقق للبيع 2 غرف 70م شبين القناطر تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

القليوبية

22 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2799

700,000ج.م(قابل للتفاوض)

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

مالك

Payment Type

كاش

Apartment Space

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

شبين القناطر

الوصف

شقة بتشطيب لوكس الدور الثالث 3 غرف (منهم غرفتين مفتوحين على بعض) + صالة + مطبخ + حمام ⚡ عداد كهرباء (خاص بالشقة). 🔥 عداد غاز طبيعي (خاص بالشقة). 💧 عداد مياه (مشترك). 📍 الموقع: شبين القناطر - موقع استراتيجي وحيوي جداً (بجوار قهوة الفيشاوى) 💰 السعر: 700000 قابل للتفوض 📞 للمعاينة والاستفسار يرجى الاتصال على: 01004959138 01110120552

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

Ahmed Ragab

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع في شبين القناطر، القليوبية. تقع في الدور الثالث بمساحة 70 متر مربع، تحتوي على غرفتين نوم (مع إمكانية فتح غرفتين على بعض)، صالة، مطبخ، وحمام. الشقة مشطبة بالكامل (تشطيب لوكس).

تتميز الشقة بوجود عداد كهرباء خاص بها وعداد غاز طبيعي خاص بها، بينما عداد المياه مشترك.

سياق الموقع

تقع الشقة في شبين القناطر، القليوبية. يتميز الموقع بأنه استراتيجي وحيوي، ويقع بالقرب من قهوة الفيشاوي.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 52 عينة سوقية (حوالي 1,440,000 ج.م في القليوبية — شبين القناطر)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 700,000 ج.م — فرق حوالي -51% عن التقييم.

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

تحليل حالة العقار

الشقة بحالة تشطيب كامل (لوكس)، مما يعني أنها جاهزة للسكن أو الاستخدام الفوري دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية. الدور الثالث يوفر إطلالة جيدة وربما هدوءًا نسبيًا مقارنة بالأدوار السفلية.

ملاحظات حول الملكية

الشقة تباع من المالك مباشرة. تأكد من مراجعة جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالملكية والعدادات الخاصة (كهرباء وغاز) قبل إتمام عملية الشراء.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسط أسعار الشقق في شبين القناطر؟: لا تتوفر بيانات سوقية دقيقة لمتوسط الأسعار في شبين القناطر حاليًا. السعر المعروض هو 700,000 جنيه مصري وقابل للتفاوض.
هل الشقة بحاجة إلى تشطيبات إضافية؟: لا، الشقة مشطبة بالكامل (تشطيب لوكس) وجاهزة للسكن.
ما هي المرافق المتوفرة في الشقة؟: الشقة تحتوي على عداد كهرباء خاص وعداد غاز طبيعي خاص، بينما عداد المياه مشترك.
هل يمكن التفاوض على سعر الشقة؟: نعم، السعر المذكور (700,000 جنيه مصري) قابل للتفاوض.