شقة للبيع في أرض اللواء

يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقق في منطقة أرض اللواء بالجيزة حوالي 8,000 جنيه مصري. سعر الشقة المعروضة (800,000 جنيه مصري لمساحة 100 متر مربع) يقع ضمن هذا النطاق، مما يشير إلى سعر تنافسي مقارنة بمتوسط السوق. **عوامل مؤثرة في السعر:** - الموقع المتميز بالقرب من المحور. - التشطيبات الداخلية والديكورات الحديثة. - حالة العقار (جاهز للسكن). - الخدمات المتوفرة في المبنى (أمن، صيانة). - الدور الرابع يوفر إطلالة جيدة وهدوء نسبي.

الشقة غير مفروشة وجاهزة للسكن الفوري. تتمتع بحالة جيدة مع ديكورات مودرن.

شقة سكنية مميزة بمساحة 100 متر مربع، تقع في الدور الرابع بمنطقة أرض اللواء، الجيزة. تتكون من غرفتي نوم، حمام، مطبخ، وريسبشن واسع مقسم لقطعتين مع مكتبة مودرن. الشقة مجهزة بالكامل بالعدادات (كهرباء، مياه، غاز) وخدمة الواي فاي. تقع في شارع عمر بن الخطاب، بالقرب من المحور. المبنى يوفر خدمات أمن وصيانة وترفيه.

1. **المعاينة الميدانية:** قم بزيارة الشقة في أوقات مختلفة من اليوم لتقييم الإضاءة الطبيعية ومستوى الضوضاء. 2. **فحص العدادات:** تأكد من أن جميع العدادات (كهرباء، مياه، غاز) باسم البائع وأنها سليمة. 3. **التحقق من المستندات:** اطلب الاطلاع على سند الملكية وأي تراخيص بناء للتأكد من سلامة الوضع القانوني للعقار. 4. **تقييم الخدمات:** تأكد من جودة خدمات الأمن والصيانة في المبنى ومدى ملاءمتها لاحتياجاتك. 5. **التفاوض على السعر:** بناءً على حالة السوق وتقييمك للشقة، حاول التفاوض على السعر مع البائع.