1 / 10

شقة 195 متر للبيع في حدائق الأهرام، منطقة ع، واجهة، متشطبة بالكامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الجيزة

13 يناير 2026

رقم الإعلان: #890

3,600,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Room Space

Kitchen Space

Property Area

195

Apartment Space

195

Property Condition

غير مفروش

الوصف

للبيع شقة واسعة بمساحة 195 متر مربع في منطقة حدائق الأهرام، منطقة ع. تتميز الشقة بأنها واجهة وتقع في الدور الرابع، وتحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات ورسبشن كبير بقطعتين. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مع عداد مياه وغاز طبيعي، وتليفون أرضي وإنترنت فايبر. المبنى مجهز بأسانسير وباب مصفح، والشقة تقع بالقرب من الشارع الرئيسي. فرصة استثمارية ممتازة مباشرة من المالك.

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI.

Mohamed Adel

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 22 عينة سوقية (حوالي 2,425,000 ج.م في الجيزة)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 3,600,000 ج.م — فرق حوالي 48% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٦، ٨:٤٩ م

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

يبلغ سعر هذه الشقة 3,600,000 جنيه مصري. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بمتوسط أسعار الشقق المماثلة في منطقة حدائق الأهرام، خاصة مع التشطيب الكامل والمساحة الكبيرة والموقع المميز. تحليل السوق يشير إلى أن العقارات في حدائق الأهرام تشهد ارتفاعًا مستمرًا في القيمة، مما يجعلها استثمارًا جيدًا.

حالة العقار

الشقة بحالة ممتازة، متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري. تم صيانتها بشكل جيد وهي خالية من العيوب.

ملخص العقار

شقة واسعة بمساحة 195 متر مربع، تقع في الدور الرابع بواجهة مميزة في منطقة حدائق الأهرام (منطقة ع). تتكون من 3 غرف نوم، 3 حمامات، وريسبشن كبير بقطعتين. الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، ومزودة بكافة المرافق الأساسية مثل عداد المياه والغاز الطبيعي، خط أرضي، وإنترنت فايبر. المبنى مجهز بأسانسير وباب مصفح، وتقع الشقة بالقرب من الشارع الرئيسي.

نصائح عند الشراء

1. تحقق من سند الملكية والتوثيق القانوني للعقار. 2. قم بمعاينة الشقة بنفسك للتأكد من جودة التشطيبات والمرافق. 3. استفسر عن رسوم الصيانة الشهرية أو السنوية للمبنى. 4. قارن السعر المعروض بأسعار العقارات المماثلة في المنطقة لضمان أفضل صفقة. 5. تأكد من وجود عدادات منفصلة للمياه والغاز والكهرباء.

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الشقة وعدد الغرف والحمامات؟: الشقة مساحتها 195 متر مربع، وتحتوي على 3 غرف نوم و 3 حمامات.
هل الشقة متشطبة وجاهزة للسكن؟: نعم، الشقة متشطبة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري.
ما هي المرافق المتوفرة في الشقة والمبنى؟: الشقة مزودة بعداد مياه وغاز طبيعي، وتليفون أرضي، وإنترنت فايبر. المبنى مجهز بأسانسير وباب مصفح.
ما هو سعر الشقة وطريقة الدفع المتاحة؟: سعر الشقة هو 3,600,000 جنيه مصري، وطريقة الدفع المتاحة هي الكاش.