1 / 5

شقق للبيع 3 غرف 150م المنتزه تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

28 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2888

5,000,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

Apartment Space

150

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

المعموره / المنتزه

الوصف

� للبيع بالمعمورة الشاطئ | 130م | حوالي 250م من البحر • 3 غرف نوم • ريسبشن 3 قطع • 2 حمام • مطبخ + بلكونة + تراس • بحرية وفيو مفتوح • الدور الرابع والأخير • شاطئ خاص للملاك • عقد شركة المعمورة + حصة في الأرض • أوراق كاملة ومستوفاة • غاز طبيعي • جاهزة للتسليم الفوري

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

مروه الهادي

عضو في الموقع

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة للبيع في منطقة المعمورة الشاطئ، المنتزه، الإسكندرية. الشقة بمساحة 130 متر مربع، تقع على بعد حوالي 250 متر من البحر. تتميز بـ 3 غرف نوم، ريسبشن 3 قطع، 2 حمام، مطبخ، بلكونة وتراس. الشقة بحرية وتتمتع بإطلالة مفتوحة. تقع في الدور الرابع والأخير. تشمل مزايا إضافية شاطئ خاص للملاك، عقد شركة المعمورة وحصة في الأرض، وأوراق كاملة ومستوفاة. الشقة مجهزة بالغاز الطبيعي وجاهزة للتسليم الفوري. مناسبة للدفع النقدي.

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 9 عينة سوقية (حوالي 2,950,000 ج.م في الإسكندرية — المنتزه)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 5,000,000 ج.م — فرق حوالي 70% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:٤٧ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

أبرز مميزات العقار

موقع استثنائي على بعد خطوات من البحر في المعمورة الشاطئ.
تشطيب كامل وجاهز للسكن الفوري.
إطلالة بحرية مفتوحة ومميزة.
شاطئ خاص للملاك يضيف قيمة كبيرة.
أوراق قانونية كاملة وعقد شركة المعمورة.
غاز طبيعي متوفر.

نصائح للمشترين

عند شراء شقة بهذا السعر والموقع، تأكد من مراجعة كافة الأوراق القانونية بدقة، بما في ذلك حصة الأرض وعقد شركة المعمورة. قم بمعاينة العقار شخصيًا للتأكد من أن التشطيبات تلبي توقعاتك وأن الإطلالة مطابقة للوصف. قارن السعر المعروض بمتوسط أسعار المنطقة (حوالي 29,500 جنيه للمتر المربع) لتحديد ما إذا كان السعر مبررًا. نظرًا لأنها الدور الأخير، تحقق من حالة السطح والعزل.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر المتر في منطقة المنتزه بالإسكندرية؟: متوسط سعر المتر المربع في منطقة المنتزه بالإسكندرية للشقق المماثلة هو حوالي 29,500 جنيه مصري.
هل الشقة جاهزة للسكن الفوري؟: نعم، الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للتسليم الفوري.
ما هي المزايا الإضافية لهذه الشقة؟: تشمل المزايا شاطئ خاص للملاك، حصة في الأرض، وأوراق كاملة ومستوفاة، بالإضافة إلى الغاز الطبيعي.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: وفقًا للمعلومات المتاحة، لا يوجد مصعد في المبنى، والشقة تقع في الدور الرابع والأخير.