1 / 4

شقق للبيع 3 غرف 130م ميامي تشطيب كامل

✨ تم تحسين هذا الإعلان تلقائياً بواسطة Dex AI لزيادة جودة ظهوره في نتائج البحث والوصول لعدد أكبر من المهتمين.

الإسكندرية

25 سبتمبر 2026

رقم الإعلان: #2852

1,750,000ج.م

المواصفات

Bedrooms

Bathrooms

Floor Level

Seller Type

وسيط

Payment Type

كاش

Kitchen Space

مطبخ كبير

Apartment Space

130

Elevator/Asansor

لا

Property Condition

تشطيب كامل

District/Neighborhood/Center

ميامي

الوصف

🏡 للبيع – شقة مميزة في ميامي 📍 الموقع: شارع السباعي، متفرع من شارع إسكندر إبراهيم – ميامي. ✨ مواصفات الشقة: - المساحة: 130 متر. - 3 غرف نوم كبار. - ريسبشن 3 قطع. - مطبخ. - حمام. - 2 بلكونة، إحداهما كبيرة والأخرى بالريسبشن. - الدور السادس. - عمارة مكونة من 8 أدوار. - الشقة نموذج ناصية على شارعين، مما يوفر إضاءة وتهوية ممتازة. - العمارة ناصية. 📄 الموقف القانوني: - تسلسل ملكية. - صحة توقيع. - جميع الأوراق سليمة. 🛗 ملاحظة: لا يوجد أسانسير. 💰 السعر المطلوب: 1,750,000 جنيه. 📞 للتواصل والاستفسار أو حجز معاينة، تواصل معنا. كود العقار P041 كود السيلز S004

✨ تم مراجعة هذا الإعلان وتحسينه تلقائياً بواسطة Dex AI. SEO meta was refined in Arabic and English for search engines.

مكتب Alex key homes

نشاط تجاري

سجل دخولك لرؤية معلومات التواصل

تسجيل الدخول

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تحليل ذكي للسعر والحالة ونصائح الشراء

نظرة عامة على العقار

شقة مميزة للبيع في منطقة ميامي بالإسكندرية. تقع في شارع السباعي، متفرع من شارع إسكندر إبراهيم. الشقة تقع في الدور السادس من عمارة مكونة من 8 أدوار، وهي نموذج ناصية على شارعين مما يوفر إضاءة وتهوية ممتازة. الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن.

تفاصيل الشقة

المساحة: 130 متر مربع.
عدد غرف النوم: 3 غرف نوم كبيرة.
الريسبشن: 3 قطع.
المطبخ: مطبخ كبير.
الحمامات: 1 حمام.
البلكونات: 2 بلكونة (واحدة كبيرة وأخرى بالريسبشن).
الدور: السادس.
العمارة: 8 أدوار، ناصية على شارعين.
التشطيب: تشطيب كامل.
الموقع: ميامي، شارع السباعي، متفرع من شارع إسكندر إبراهيم.
ملاحظات: لا يوجد أسانسير (مصعد).

دليل الأسعار والتحليل الذكي للعقار

تقييم تقريبي من السوق الخارجي بناءً على 12 عينة سوقية (حوالي 2,925,000 ج.م في الإسكندرية — ميامي)، وقد يزيد أو ينخفض حسب الحالة والمواصفات والمنطقة. السعر المعلن 1,750,000 ج.م — فرق حوالي -40% عن التقييم.

آخر تقدير سوق: الأربعاء ٢١ أكتوبر ٢٠٢٦، ٣:١٨ ص

السعر تقديري حسب بيانات السوق الحالية، وليس تقييمًا رسميًا.

الموقف القانوني والملكية

تتمتع الشقة بتسلسل ملكية سليم وصحة توقيع، مما يعني أن جميع الأوراق القانونية سليمة وجاهزة لنقل الملكية. يُنصح دائمًا بإجراء فحص قانوني شامل للعقار قبل إتمام عملية الشراء.

نصائح للتفاوض

نظرًا لأن السعر المطلوب (1,750,000 جنيه مصري) أقل من متوسط سعر السوق المرجعي (3,250,000 جنيه مصري)، فقد يكون هناك مجال للتفاوض. ومع ذلك، يجب الأخذ في الاعتبار أن هذا السعر قد يعكس حالة الشقة أو بعض العوامل الأخرى. يُنصح بالاستعانة بخبير عقاري لتقييم القيمة العادلة للشقة بناءً على حالتها وموقعها الدقيق.

الأسئلة الشائعة

ما هو متوسط سعر الشقق في ميامي، الإسكندرية؟: وفقًا لبيانات السوق المرجعية، يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 32,500 جنيه مصري. السعر الإجمالي للشقة المعروضة هو 1,750,000 جنيه مصري لمساحة 130 متر مربع.
هل الشقة بحالة جيدة وجاهزة للسكن؟: نعم، الشقة مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن، وتقع في موقع مميز بإضاءة وتهوية جيدة.
ما هي الأوراق القانونية المطلوبة لبيع الشقة؟: الشقة لديها تسلسل ملكية سليم وصحة توقيع، مما يعني أن الأوراق القانونية سليمة وجاهزة لنقل الملكية.
هل يوجد مصعد في المبنى؟: لا، لا يوجد مصعد في المبنى.
ما هي مميزات موقع الشقة؟: تقع الشقة في ميامي، شارع السباعي، وهي ناصية على شارعين مما يوفر إضاءة وتهوية ممتازة.